Où investir dans la ville de Royan
Investissement immobilier locatif à Royan : notre analyse
- 2 942 €Prix moyen au m²
- 11 €Loyer moyen au m²
- 4,49%Rentabilité brute moyenne
Analyse du marché immobilier locatif
Située à l’embouchure de l’estuaire de la Gironde, Royan est une ville côtière très réputée. Dotée de cinq plages de sable fin et d’un port de plaisance pouvant accueillir 1000 bateaux, Royan est l’une des principales stations balnéaires de la côte atlantique française. Centre économique important du département, la ville vit également au rythme du pôle universitaire du Carel spécialisé dans l'enseignement des langues.
Comme en témoigne l’église Notre Dame de Royan, classée monument historique, Royan présente une architecture moderne d’après-guerre ce qui en fait une ville insolite. Elle présente également une architecture unique dans plusieurs quartiers comme Pontaillac où se côtoient de magnifiques villas balnéaires du XIX ème siècles.
Pourquoi y investir ?
Royan dispose de nombreux atouts, que ce soit historique, architectural, économique ou culturel. La ville a plus que jamais une vocation balnéaire et est devenu un pôle touristique important dans la région car elle accueille annuellement plus de 90 000 habitants à chaque saison estivale et attire de plus en plus d’investisseurs.
Royan profite d’un emplacement intéressant de part sa proximité avec l’océan ainsi que du bassin d’emploi très attractif dans le secteur tertiaire. Délibérément tournée vers l'avenir, la ville ambitionne désormais à faire de son patrimoine exceptionnel un atout supplémentaire pour renforcer son attractivité et son développement.
Voici quelques quartiers où nous vous conseillons d’investir :
Centre-ville
C’est un quartier dynamique et très prisé qui présente de nombreux avantages comme la présence de commerces, de restaurants, de supermarchés, de pharmacies etc. Une partie de ce quartier donne sur le Front de Mer, rendant le quartier encore plus attrayant et qui séduit de nombreux investisseurs. Le quartier est également très bien desservi en transports en commun.
Le parc plage de la Grande-Conche
Réputée pour sa grande plage de sable fin appelée la “Grande-Conche” qui s’étire sur plus de 2km, ce quartier est séduisant pour son calme et sa proximité de l’océan.
Maine Arnaud
Il s’agit d’un quartier très paisible offrant un cadre de vie idyllique où l’on trouve beaucoup de restaurants, cafés, et de commerçants. Un quartier très vivant qui possède de nombreux espaces verts et qui séduit de plus en plus d’investisseurs.
Foncillon
Le quartier Foncillon est un quartier calme et dynamique qui offre de nombreux avantages avec beaucoup de commerces de proximité, et de nombreux espaces verts.
Son emplacement est idéal, entre le centre-ville et le bord de mer.
Pontaillac
Quartier très charmant situé en bord de mer ou se trouve de nombreuses résidences de services, très intéressant pour les investisseurs en recherche de projets. Le quartier connaît une belle expansion et promet de beaux aménagements à venir. On trouve notamment différentes structures comme un casino et un musée.
