Où investir dans la ville de Périgueux
Investissement immobilier locatif à Périgueux : notre analyse
- 1 474 €Prix moyen au m²
- 7 €Loyer moyen au m²
- 5,7%Rentabilité brute moyenne
Analyse du marché immobilier locatif
Périgueux est la capitale culturelle et touristique du Périgord. Reconnue ville d’Art et d’Histoire, Périgueux offre aux touristes et à ses habitants un riche patrimoine historique. Elle possède en effet 44 monuments inscrits et classés. La ville possède plusieurs traces de l’histoire médiévale et de la Renaissance avec ses châteaux majestueux. La cathédrale de Périgueux, ses abbayes et prieurés témoignent d’une vie spirituelle forte. Au cœur de la ville, Périgueux dispose d’un musée municipal, reconnu musée de France, est le premier créé en Dordogne.
Bénéficiant du tourisme pour son patrimoine, elle est de plus une étape gastronomique notable au cœur du Périgord. Différentes festivités culturelles et compétitions sportives sont organisées afin d'animer la région.
Sur le plan économique, Périgueux connaît un réel développement et abrite ainsi le siège social de plusieurs sociétés. À 5 minutes du centre on trouve également la Pépinière d'Entreprises Capacités qui est un site dédié aux jeunes entreprises en phase de création ou de moins de 3 ans. Cette pépinière de 1000 m2 de bureaux héberge et accompagne les jeunes entreprises.
Pourquoi y investir ?
La ville possède de nombreux atouts de part sa richesse historique et culturelle. C’est une ville qui a su conserver son patrimoine et bénéficie aujourd’hui d’un tourisme florissant. Avec son pôle universitaire la ville accueille de nombreux étudiants , en effet le Campus Périgord rassemble 3 composantes de l'Université de Bordeaux.
Voici quelques quartiers où nous vous conseillons d’investir :
Le centre-ville
Considéré comme un quartier vivant et dynamique, on y trouve de nombreux commerces. C’est l’un des quartiers les plus anciens de Périgueux et l’un des plus animés. Les résidents du quartier peuvent profiter de nombreux espaces verts et de jardins, à proximité d’un centre hospitalier et de la gare.
Toulon-Beaulieu
Ce quartier est situé au nord du centre-ville et profite d’un environnement plutôt calme car dispose de nombreux espaces verts. De nouveaux projets ont été lancés par la ville afin de créer des aménagements et ainsi faciliter l’accès des habitants aux différents équipements publics.
La Grenadière
Avec son site universitaire il s’agit du quartier étudiant de Périgueux. Le campus regroupe des formations de l’université de Bordeaux ainsi que l’École supérieure du professorat et de l’éducation. Il est donc intéressant de se tourner vers les résidences étudiantes ou les studios pour un investissement locatif dans le secteur.
