Où investir dans la ville de Bergerac

Investissement immobilier locatif à Bergerac : notre analyse

  • 1 300 €
    Prix moyen au m²
  • 7 €
    Loyer moyen au m²
  • 6,46%
    Rentabilité brute moyenne

Analyse du marché immobilier locatif

Bergerac, labellisée ville d’art et d’histoire est la deuxième commune la plus peuplée de Dordogne après Périgueux. Cette ville pleine de charme est traversée par la Dordogne, considérée comme l’une des plus belles rivières d’Europe. Ville vivante, Bergerac dispose d’un environnement extrêmement bien préservé dans lequel les 12 600 hectares de vignobles profitent du soleil présent une bonne partie de l’année. Il en résulte des fruits de qualité qui font la réputation des vins de Bergerac, dont douze ont l’appellation d’origine contrôlée. Bergerac est une ville au cadre exceptionnel au sud de la Dordogne, classée réserve de biosphère par l’UNESCO.

 

Pourquoi investir à Bergerac ? 

Située à 1h30 de Bordeaux, Bergerac est une ville dynamique qui attire chaque année de nombreux touristes, particulièrement pendant la période estivale. Ces touristes, venus parfois de très loin grâce à l’aéroport Bergerac Dordogne Périgord, sont curieux de découvrir le patrimoine de Bergerac ainsi que la richesse viticole de la région avec notamment le Château de Monbazillac. La ville offre de belles opportunités d’investissements grâce à une période estivale remplie de monde, pendant laquelle la demande locative est particulièrement importante.

Voici deux quartiers où nous vous conseillons d’investir dans Bergerac:

Centre ville

Cœur historique de Bergerac, le centre ville est particulièrement recherché pour ses habitations pleines de charme construites en pierres ou en briques. Ce quartier vivant et dynamique est une valeur sûre en termes d’investissement.

 

Rive gauche

Ce quartier également appelé « Les Rives de l’Avenir », se trouve à proximité du centre ville. On y trouve des logements intéressants grâce à leur position le long de la Dordogne offrant de superbes vues sur la rivière.

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