Où investir dans la ville de Montélimar

Investissement immobilier locatif à Montélimar : notre analyse

  • 1 700 €
    Prix moyen au m²
  • 9 €
    Loyer moyen au m²
  • 6,35%
    Rentabilité brute moyenne

Analyse du marché immobilier locatif

Montélimar est une ville du sud-ouest de la France, dans le département de la Drôme entre Valence et Avignon. La ville est accessible par les sorties n°16 et 17 de l'Autoroute du Soleil. Elle compte environ 39 000 habitants qui la place en 2ème rang de la ville la plus peuplée de la Drôme (après Valence). 

La ville est desservie par 12 lignes de bus qui assurent quotidiennement les déplacements dans la ville et ses alentours, elle dispose également de vélos  en libre service “VÉLOC” et d’une gare sncf. 

Acteur économique

La renommée de Montélimar avec le nougat n’est plus à faire. Avec 3 500 tonnes de production annuelle sur le territoire montilien (13 fabricants), le nougat c’est aussi une IGP déposée par le syndicat des nougatiers pour défendre le savoir-faire local et ainsi valoriser cette friandise à la renommée mondiale. 

Une vie culturelle et sportive

Montélimar est une ville culturelle avec plusieurs lieux à visiter comme le Musée d'art Contemporain Saint-Martin (MAC Saint-Martin), le Musée de la Ville, le Centre d'art Espace Chabrillan ou le Château des Adhémar. Elle dispose d’un choix d’activités culturelles variés avec un cinéma, un auditorium, un conservatoire, un théâtre, une médiathèque… La ville accueille de nombreuses expositions qui changent tous les ans. 

Les habitants peuvent profiter d’activités sportives diversifiées avec un centre aquatique, un stade d’athlétisme, des gymnases et une base de loisirs qui est composée d’une large plage en sable de 1000m², d’une aire de fitness, basket, disc golf, tennis de table, foot…  

 Montélimar profite d’un environnement agréable entouré de montagnes, elle dispose également de différents parcs et jardins bien entretenus. On y trouve de nombreux commerces variés principalement dans le centre-ville. Une zone commercial se trouve aux abords de la ville. 

Pourquoi investir à Montélimar ?

Depuis l’arrivée du TGV en 1981,  puis l’aménagement des Allées provençales en 1995, et enfin l’ouverture du cœur de ville au quartier Saint-Martin en 2008, la ville de Montélimar s’est métamorphosée, avec ses fontaines, jardin des senteurs, et œuvres d’art contemporain.

Ville provençale à taille humaine, Montélimar possède tout le nécessaire en terme de culture, divertissement, sport, médical, écoles… et offre un cadre de vie calme entre ville et campagne. Montélimar ne cesse d’attirer les touristes, en effet la ville est devenu un lieu incontournable pour les vacanciers.

Montélimar bénéficie d’une situation géographique idéal et pratique avec la sortie de l’autoroute à l’entrée de la ville, elle se situe à 1h de la mer et 1h de la montagne. 

Le dispositif “Action coeur de ville” est mis en place à Montélimar. La commune s’engage alors à redonner attractivité et dynamisme à son centre-ville afin de retrouver un meilleur équilibre. 

Vous souhaitez investir à Montélimar? Voici quelques quartiers que nous vous conseillons pour vos projets d’investissements :

Tous les quartiers sont desservis par les transports en commun ce qui est un avantage précieux. 

Le centre ville 

Le centre-ville bénéficie de rues commerçantes, d'infrastructures culturelles. On y trouve également la gare SNCF, qui représente un avantage pour les habitants du quartier, facilitant ainsi leurs déplacements pour le travail par exemple. 

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