Où investir dans la ville de Nîmes

Investissement immobilier locatif à Nîmes : notre analyse

  • 1 900 €
    Prix moyen au m²
  • 9 €
    Loyer moyen au m²
  • 5,68%
    Rentabilité brute moyenne

Analyse du marché immobilier locatif

Située en Occitanie dans le département du Gard, la ville de Nîmes est idéalement située entre la mer Méditerranée et les montages des Cévennes, profitant ainsi d’un climat très doux. Ecrin de 2 000 ans d'histoire, la ville a reçu le label "Ville d'Art et d'Histoire" et séduit tant par la beauté de son centre-ville ancien que par son secteur sauvegardé élu comme l'un des plus beaux de France. Surnommée la "Rome française", la ville est mondialement connue pour la majesté ainsi que l'exceptionnelle conservation de ses monuments historiques qui font de Nîmes une ville de charme où il fait bon vivre. Et pour preuve : profitant d'un environnement incroyable, la ville dispose de 470 hectares d'espaces verts publics ainsi que 1200 hectares de massifs forestiers entretenus régulièrement par la mairie. Additionnant les labels de qualité de vie, Nîmes est élue "Ville fleurie" (4 fleurs), "Ville santé OMS" ainsi que "Ville Amie des enfants". Vous l'aurez donc compris, Nîmes est riche d'un passé historique et d'un environnement exceptionnel mais elle n'en reste pas moins contemporaine.    

 

Pourquoi y investir ?

Eligible au dispositif Pinel, la ville située en zone B1 vous permet de défiscaliser une partie de votre imposition dans le cadre d'un investissement immobilier locatif. Relativement bien desservie en termes de transports en commun, la ville dispose de nombreuses lignes de bus, d'un tramway vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que d'un aéroport. Egalement, Nîmes profite d'une situation géographique idéale entre mer et montagnes offrant un cadre de vie exceptionnel. 

Voici les quartiers où nous vous conseillons d'investir :

Ecusson

Le quartier Ecusson est le centre historique de la ville. Ce quartier constitue une valeur sûre en terme d’investissement immobilier. Concernant le prix au m2 les appartements peuvent aller jusqu’à 3000 € dans l’ancien et 2200 € dans le neuf.

 

Tour Magne

Ce quartier est situé à Nîmes non loin du centre-ville. Le nom du quartier vient de son célèbre monument la Tour Magne qui est un édifice pré-romain. Pour un appartement il faut compter en moyenne 1600 € du mètre carré. Les prix peuvent grimper jusqu’à 2400 €. 

 

Beausoleil

Quartier de Nîmes comprenant 8670 habitants plutôt jeunes. Plus de 60% des logements dans ce quartier sont des appartements. Le prix du mètre carré se situe aux alentours de 2000 €.

Nos programmes immobiliers à Nîmes

Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Nimes

Programme immobilier neuf à Nimes

à partir de

Nîmes, 30000

Non renseigné

Programme immobilier neuf étudiant à Nîmes

Programme immobilier neuf étudiant à Nîmes

à partir de 81 454 €

Nîmes, 30000

Chambre

Programme immobilier neuf à Nîmes

Programme immobilier neuf à Nîmes

à partir de 249 020 €

Nîmes, 30000

Appartement

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