Où investir dans la ville de Le Bouscat

Investissement immobilier locatif à Le Bouscat : notre analyse

  • 3 500 €
    Prix moyen au m²
  • 12 €
    Loyer moyen au m²
  • 4,11%
    Rentabilité brute moyenne

Analyse du marché immobilier locatif

Le Bouscat est une ville du sud Ouest en région Nouvelle Aquitaine de 23700 habitants. La grande ville de bordeaux se trouve à 3 kilomètres à vol d’oiseau. L’accessibilité à son centre y est facile grâce à ses 6 lignes de bus, son tramway et les rocades 6 et 7. Sa proximité de la plage est très appréciée, à environ 1h en voiture. 

La municipalité est soucieuse de la qualité de vie de ses habitants et donc fais le nécessaire pour améliorer le cadre de vie comme une belle médiathèque, une école de musique, beaucoup de commerces variés et deux centres commerciaux. Ainsi que ses douze écoles dont l’enseignement est reconnu et 4 espaces de la petite enfance. La ville propose également beaucoup de loisirs divers et variés pour les enfants le mercredi après-midi et les vacances scolaires. La ville dispose de nombreux parcs comme le parc de l’Ermitage 2,5 hectares en plein coeur de la ville, le parc de la Chêneraie de 5 hectares, le parc de Marceau et d’autres….

Pourquoi à investir dans cette ville ?

Les prix de l’immobilier sont attrayants comparés à Bordeaux. De ce fait, le plus gros avantage de la ville est de se trouver à proximité immédiate de Bordeaux et avec une accessibilité simple avec différents moyens. Elle bénéficie d’un cadre de vie agréable avec beaucoup de parcs (on en trouve dans chaque quartier de la ville), avec un immobilier varié. Les logements de la ville sont composés de 46% de maisons et 54% d’appartements.

La ville est divisée entre 4 quartiers et des réunions de quartiers se font régulièrement. Vous pouvez découvrir comment sont dispersés les quartiers sur le site de la ville

Centre ville 

Le centre ville dispose avant tout de nombreux commerces ainsi que toutes les infrastructures nécessaires, et de trois parcs. Acheter un appartement dans le centre-ville, c’est se constituer un patrimoine et s’assurer des revenus complémentaires grâce aux loyers.

Quartier Jean-Jaurès / Providence

  • Stade

  • Parc

Quartier Lafon-Féline / Champ de courses

Il s’agit avant tout du quartier de l'hippodrome et de plusieurs stades ! On y trouve également l’hôpital de la ville. 

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