Où investir dans la ville de Villenave-d'Ornon

Villenave-d’Ornon est une ville située au sud-Ouest de la France dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de Bordeaux Métropole, située à seulement 7 kilomètres au sud de la ville sur la rive gauche de la Garonne. Bien desservie par les transports en communs, elle fait partie du réseau de Bordeaux Métropole donc dispose de plusieurs lignes de bus, du tramway, d’une gare, d’un système de vélo en libre-service. Elle dispose à proximité de l’autoroute A62 et de la rocade qui permettent de rejoindre la gare et l’aéroport de Bordeaux en moins de 20 minutes. 

La ville bénéficie de toutes les infrastructures sportives et culturelles. Avec environ 200 associations sportives (une piste d’athlétisme, une piscine olympique, 7 courts de tennis, une salle omnisport, un gymnase, des stades…) Elle compte aussi 19 écoles élémentaires, deux médiathèques, des collèges, un centre commercial «Les Rives d’Arcin» d’environ 150 commerces et des restaurants. La ville jouit également d’un patrimoine historique dont l’église Saint-Martin du Bourg édifiée au XIe siècle.

Villenave d’Ornon, cinquième ville de Bordeaux Métropole par son nombre d’habitants mais ce qui l’a caractérise le plus, c’est le fait d’être “le poumon vert” de Bordeaux, en effet elle est composée d’environ 22% d’espaces naturels, avec une quarantaine d’hectares dont Le Parc Sourreil de 7 hectares. Mais la ville compte atteindre 51 hectares d’espaces verts d’ici 2021. Elle fait profiter à ses habitants de paysages verdoyants dont des forêts, lacs, fleuve et des vignes. A pied, ou à vélo on peut donc faire des balades agréables à travers les vignes.

La ville met tout en oeuvre pour améliorer le cadre de vie de ses habitants, 

tout en préservant l’esprit “village” et ce cadre verdoyant plus qu’apprécié. De nombreux projets de réaménagements, d’améliorations et de voiries sont en cours.

Pourquoi investir à Villenave-d'Ornon ?

La proximité et l’accessibilité de la ville avec Bordeaux est plus que avantageuse, mais aussi la proximité avec le quartier Euralantique, et le nouveau quartier d’affaire de Bordeaux. La ville est idéale pour les personnes qui aiment la proximité de la ville tout en vivant dans un calme plus résidentiel en harmonie avec la nature. 

Villenave d’Ornon connaît actuellement un important développement territorial et voit son paysage changer, se développer et dynamiser. La ville se trouve en zone Pinel Abis, elle est donc éligible au dispositif Pinel. Vous pouvez donc investir dans un programme immobilier neuf afin de bénéficier de réduction d’impôts. De plus, la ville construit beaucoup, en effet des résidences neuves sont en cours de constructions. Elles sont respectueuses de l’environnement, avec des performances énergétiques de qualité. Les logements neufs répondent aux normes de construction BBC : bâtiment basse consommation et à la réglementation thermique RT 20.