Où investir dans la ville de La Teste-de-Buch
Investissement immobilier locatif à La Teste-de-Buch : notre analyse
- 3 800 €Prix moyen au m²
- 11 €Loyer moyen au m²
- 3,47%Rentabilité brute moyenne
Analyse du marché immobilier locatif
Située en Gironde, la Teste-de-Buch est l’une des plus grandes communes de France en superficie avec ses 26 000 hectares de territoire. Établie sur la région historique de la Gascogne, la ville compte 90% d’espaces naturels protégés avec l’Ile aux Oiseaux, le lac de Cazaux ou encore la célèbre Dune du Pyla, la plus grande dune d’Europe. La Teste-de-Buch offre de nombreuses opportunités pour se divertir : voile, pêche, vélo ou encore randonnées sur les sentiers du littoral ; le tout dans un cadre superbe et sous un soleil présent une grande partie de l’année.
Pourquoi investir à la Teste-de-Buch ?
La Teste-de-Buch est une ville dynamique située à 1h de Bordeaux. La demande locative est bien réelle : chaque année, la ville attire de nombreux touristes venus découvrir le Bassin d’Arcachon et les superbes paysages de Gironde, ce qui fait de la Teste-de-Buch un véritable pôle d’attraction de la région. Fleuron du bassin d’Arcachon, la ville dispose d’une situation géographique d’exception convoitée par de jeunes actifs.
Voici trois quartiers où nous vous conseillons d’investir à la Teste-de-Buch:
Centre ville
Le cœur de ville est charmant et dynamique, on y trouve toutes les commodités nécessaires, le tout, dans un cadre exceptionnel. C’est dans le centre-ville que le marché de la Teste-de-Buch, l’un des plus grands marchés de Gironde, prend place.
Cazaux
Ce quartier est un véritable havre de paix entouré par la forêt et la nature, au bord du lac de Cazaux. On y trouve plusieurs plages, sauvages ou surveillées, proposant des activités nautiques diverses. Toute l’année, familles, nageurs, plongeurs et pêcheurs se côtoient sur les 5800 hectares de ce lieu naturel exceptionnel.
Pyla sur Mer
Véritable station balnéaire à lui seul, le quartier Pyla-sur-Mer est un incontournable de la Teste-de-Buch. Avec ses plages ouvertes sur le Golfe de Gascogne et la Dune du Pyla, c’est un quartier idéal en période estivale ou si on veut se sentir un peu en vacances toute l’année !
