Où investir dans la ville de Lormont

Lormont est une ville qui se trouve dans le département de la Gironde en région nouvelle-Aquitaine, à 6 km seulement de Bordeaux, sur la rive droite de la Garonne. Elle bénéficie d’une position stratégique et avantageuse au sein de la métropole. Les moyens de transports collectifs sont nombreux sur la commune et permettent d’accéder rapidement à Bordeaux. On y trouve plusieurs lignes de bus, un tramway ou encore le Bat3 (navettes fluviales) qui est une alternative très appréciée par les habitants ou touristes pour passer d’une rive à l’autre. C’est un mode de déplacement atypique qui fait partie intégrante du réseau de transports de Bordeaux Métropole. Il permet d’interconnecter avec les 3 lignes de tramway et dessert 5 stations : Stalingrad, Quinconces, Les Hangars, La cité du vin, Bas Lormont. 

La gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean est accessible depuis Lormont, en tramway il faut compter 30 à 45 minutes de trajet. Cette gare est également accessible si vous prenez un train depuis la gare de Cenon Pont rouge (5 minutes de trajet seulement). La gare de Bordeaux Saint-Jean est la plus grande de la région Nouvelle-Aquitaine et permet de voyager partout en France et en Europe. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac se trouve à seulement 18 minutes en voiture et offre plus de 90 destinations, en France et partout dans le reste du monde. 

Depuis quelques années, la ville connaît une forte croissance démographique accompagnée d’une économie florissante. Elle dispose de tous les services et infrastructures publics nécessaires à la vie quotidienne attirant ainsi les étudiants, les familles, les jeunes actifs ou encore les investisseurs. 

Petite enfance, éducation, santé, culture, sport, nature, la commune dispose de tous les avantages pour un quotidien agréable et facilité. Lormont compte au total 9 écoles maternelles, 8 écoles primaires, 2 collèges et 3 lycées. Ce sont alors près de 7000 élèves présents sur toute la commune. La ville offre des enseignements généraux et techniques. 

Lormont a su se dynamiser, et est aujourd’hui une ville jeune et attractive proposant beaucoup d’activités sportives et culturelles à ses habitants. La commune met à disposition une médiathèque, une école de musique, une piscine municipale, des gymnases etc. Ville nature, Lormont offre également à ses habitants 9 parcs et jardins comme le Parc du Bois Fleuri et le Parc du Haut Carriet qui sont des lieux de détente en plein centre-ville. 

Pourquoi investir à Lormont ?

Commune attractive, très prisée par les investisseurs

Lormont offre un cadre de vie simplifié, à moins de 10 minutes de Bordeaux, dans un environnement calme et résidentiel tout en profitant des atouts de la métropole. La ville séduit beaucoup les familles qui souhaitent s’installer aux portes de Bordeaux ou encore les investisseurs en quête d’un investissement dans l’immobilier neuf. L’atout principal de la ville est le prix de l’immobilier, en effet, le prix au mètre carré est moins élevé qu’à Bordeaux.

De nouveaux projets immobiliers sont en cours. En effet la ville a pour projet de construire une nouvelle résidence de services avec des logements adaptés au vieillissement. Les travaux démarrent en janvier 2020. Il s’agit surtout d’un programme de restructuration avec la construction de 75 logements pour personnes âgées et de l’autre côté une résidence intergénérationnelle. Cette nouvelle résidence bénéficiera d’un parking sous terrain avec 30 places de parking et profitera d’un emplacement idéal à proximité immédiate du tramway. 

Autre projet ambitieux de la ville : la réhabilitation du site exceptionnel de l'Ermitage,  qui fera émerger, en 2020, un grand complexe composé d'un centre aqualudique, d'un éco-quartier et d'un établissement hôtelier.

La ville de Lormont se trouve en zone Pinel B1. Elle est donc éligible au dispositif Pinel. En investissant dans l’immobilier neuf à Lormont vous pouvez bénéficier de réductions d’impôts intéressantes. Profitez-en pour vous constituer un patrimoine, préparer votre retraite et obtenir des compléments de revenus. La ville a une offre importante de logements neufs à vendre. 

Pour conclure, Lormont est véritablement une ville tournée vers l’Avenir, en perpétuelle évolution. Si vous avez un projet d’achat dans un programme immobilier à Lormont, cette ville saura vous convaincre d’acquérir votre résidence principale ou de réaliser votre investissement immobilier locatif à proximité de Bordeaux. 

La ville propose différentes aides aux logements comme : 

• Ma Rénov : un projet à l’initiative de Bordeaux Métropole et de l’agence locale de l’énergie et du climat. Il s’agit d’un accompagnement technique et financier pour des projets de rénovation énergétique. 

• Projet d’intérêt général : Ce projet concerne des subventions pour des travaux de rénovation avec différentes étapes et situation dans laquelle vous devez vous trouver.