Analyse du marché immobilier locatif

Limitrophe de Bordeaux, Talence est une ville aux multiples facettes, peuplée de plus de 40 000 habitants. C’est une ville vivante où il fait bon vivre grâce à de nombreux équipements culturels, sportifs et universitaires mis à la disposition de ses habitants. Talence est le poumon vert de l’agglomération bordelaise : on y trouve un grand bois et plus de 30 hectares de parcs et jardin à travers toute la ville comme le parc Margaut ou le parc Peixotto. La commune fait preuve d’une réelle volonté de préservation de l’environnement et de son patrimoine architectural. La commune est également réputée pour sa richesse universitaire avec la présence de l’Université Bordeaux 1 et de nombreuses écoles d’ingénieurs, de commerce ou d’architecture. Talence est une ville conviviale où il fait bon vivre, aux portes de Bordeaux.

Pourquoi y investir ?

Talence est l’une des villes les plus dynamiques de l’agglomération bordelaise. La demande locative y est importante grâce à la présence de nombreuses écoles sur le territoire. En plus des étudiants, Talence attire les jeunes actifs, charmés par la ville et sa proximité avec l’hyper-centre de Bordeaux. C’est également à Talence que se trouve la zone d’activités de Thouars, accueillant plus d’une trentaine d’entreprises et leurs 900 salariés, la rendant attractive. Avec l’arrivée du tramway, la ville s’est encore développée d’avantage et le centre bordelais est accessible en moins de 20 minutes.

Voici trois quartiers où nous vous conseillons d’investir :

Centre ville

C’est dans le cœur de ville que l’on trouve le campus universitaire, rendant le quartier vivant et dynamique. Entre châteaux, parcs et architecture moderne, le centre ville de Talence est en endroit surprenant et charmant.

Thouars

Il y a une majorité d’appartements dans ce quartier convivial du sud de la ville. C’est un secteur apprécié, notamment pour le bois de Thouars de plus de 60 hectares et pour sa récente mordernisation.

Saint-Genès

Il s’agit du quartier le plus dense de la ville dans lequel on trouve de nombreux commerces et services de proximité ainsi que le square Fehlmann.

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