Analyse du marché immobilier locatif

 

Libourne, ville dynamique de 25 522 habitants se situe au confluent de la Dordogne. C’est une ville à taille humaine idéalement situé à quelques kilomètres de la métropole bordelaise. La ville a la particularité d’être le premier port de navigation maritime sur la Dordogne. En 2015, la ville s’est dotée d’un projet urbain “ Libourne 2025 “ afin d’accompagner son développement.

Libourne est une ville d’une beauté saisissante à l’histoire singulière et compte un patrimoine varié. L’église Saint Jean-Baptiste, l’hôtel de ville, et son pont de pierre témoignent de la prospérité de la ville au cours des siècles.

On y trouve près de 400 commerces, un marché réputé, un multiplexe cinéma, un théâtre, un hôpital, des collèges et lycées, une sous-préfecture ... Libourne offre de nombreux services à ses habitants. La commune possède également de très nombreux coins de verdure comme le Parc de l'Épinette ou le Square Maurice Bernadeau.

Idéalement situé à 1 heure de l’océan et 2 heures de la montagne, Libourne possède une gare TGV qui dessert directement la capitale.

 

Pourquoi y investir?

Libourne est idéalement positionné dans la région et ne manque pas d’atouts. Sa proximité avec la métropole bordelaise en fait un atout important, Paris est accessible par TGV en seulement 2h40, comptez 25 min pour rejoindre Bordeaux et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac à seulement 45 min en voiture.

Libourne est une ville accueillante pour les familles, avec des équipements adaptés, le projet urbain permets  une croissance démographique, raisonnée et raisonnable, s’appuyant sur les équipements existants, à conforter et améliorer.  En effet La ville a été retenue pour le plan “Action coeur de ville” qui vise à améliorer le développement économique.

Libourne offre un patrimoine architectural remarquable pour le plus grand plaisir des touristes qui apprécient les différentes visites possibles, châteaux, moulins, abbayes, vestiges gallo romains et n’oublions pas la Bastide anglaise de la ville!

Voici quelques quartiers où nous vous conseillons d’investir :


Centre-ville - Bastide - Gare

Le centre ville est un quartier en pleine évolution, en effet avec l’action coeur de ville le quartier subit depuis 2016 des transformations et des améliorations. C’est aujourd’hui un quartier vivant disposant de nombreux commerces.

Avec la gare à proximité il est facile de rejoindre la capitale.

 

Quartier Montaudon

Un quartier proche de toutes commodités, il s’agit d’un quartier plutôt recherché et réputé pour son calme et sa tranquillité.



 

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