Où investir dans la ville de Laval

Investissement immobilier locatif à Laval : notre analyse

  • 1 610 €
    Prix moyen au m²
  • 9 €
    Loyer moyen au m²
  • 6,71%
    Rentabilité brute moyenne

Analyse du marché immobilier locatif

Chef lieu du département de Mayenne, Laval est une ville de l’Ouest de la France située dans la région Pays de la Loire. Historiquement située dans le Maine, la ville est également proche des frontières bretonnes et angevines, près de la Normandie. Considérée comme une place forte primordiale à l’époque du Moyen-Age, Laval est aujourd’hui une étape importante sur la route du Paris-Brest.

 

Économiquement orientée vers Rennes, la ville constitue aujourd’hui un pôle économique pour l’Ouest de la France.

Riche d’un patrimoine architectural remarquable, Laval obtint en 1993 le label de “Ville d’Art et d’Histoire”.

 

 

Pourquoi investir à Laval ?

Laval est aujourd’hui un bon choix stratégique en termes d’investissement. Disposant d’une ligne à grande vitesse permettant de rejoindre Paris en 1h10, Laval bénéficie d’atouts géographiques, non loin de la Normandie et aux portes des frontières bretonnes et angevines.

Également, la forte rentabilité des logements à 8% est un avantage à ne pas négliger en tant qu’investisseur. 

Enfin, le marché locatif explose à Laval où un habitant sur deux se voit être locataire de son logement. Si d’une part se comptent les étudiants à la recherche de studios et T2, nous retrouvons d’autre part les familles désireuses de plus grandes surfaces allant du T3 au T5.

 

Voici quelques quartiers où nous vous conseillons d’investir dans Laval:

 

Le quartier Les Pommeraies

Ce quartier est principalement habité par les jeunes actifs, étudiants et célibataires aux revenus modérés. Proche de la gare et du campus universitaire, le quartier connaît une forte demande locative en raison de ses nombreuses commodités.
 

Le quartier Avesnières

Non loin de la gare et très bien desservi par les transports en commun, ce quartier verdoyant et calme accueille principalement les jeunes cadres célibataires locataires de leur logement. Abritant restaurants, boulangeries, commerces de proximité et situé à deux pas des écoles, ce quartier semble idéal pour investir.

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