Où investir dans la ville de Maubeuge
Investissement immobilier locatif à Maubeuge : notre analyse
- 1 000 €Prix moyen au m²
- 7,7 €Loyer moyen au m²
- 9,24%Rentabilité brute moyenne
Analyse du marché immobilier locatif
Ville avec un riche passé historique, à quelques kilomètres de la frontière belge, qui partage sa vie culturelle notamment grâce à ses sites historiques comme l’arsenal de Louis XIV, le béguinage des Cantuaines ou encore la chapelle des Soeurs Noires. Les activités ne sont pas moindre avec le fameux Zoo de Maubeuge ou alors son théâtre du manège. Cette ville à la campagne très verdoyante, offre de nombreux parcs qui comblent les promenades des habitants. Maubeuge est le 4ème pôle de construction automobile de la région, et possède d’autres nombreux secteurs industriels ce qui offre un levier économique aux habitants.
Pourquoi y investir ?
Maubeuge est en sans cesse mutation et innovation, que ce soit en matière de logements, d’équipements et d’aménagements urbains. En effet, on peut apercevoir un changement dans la ville “balafrée” puisque une université va bientôt voir le jour. Depuis une dizaine d’années les programmes de logements se prolifèrent à raison d’environ 250 logements par an. La ville compte réellement se donner une nouvelle image et les prix de l’immobilier augmenteront en conséquence.
Voici les quartiers où il est intéressant d'investir à Marcq-en-Baroeul :
Sous-le-Bois
Avec 6000 habitants, il s’agit du quartier le plus populaire de Maubeuge. Ce quartier chargé d’histoire, est doté de nombreux espaces verdoyants. On y retrouve la plupart du temps des maisons citoyennes, avec quelques “châteaux” qui représentaient les maisons des patrons de l’époque. Le prix moyen au mètre carré est de 935 € pour l’achat d’un appartement et de 1084 € pour une maison.
Epinette
Quartier avec de nombreux commerces pour faciliter le quotidien des habitants, profite d’un aménagement urbain de grande envergure, notamment grâce aux nouveaux espaces de proximité. Le prix moyen au mètre carré est de 935 € pour l’achat d’un appartement et de 1084 € pour une maison.
Faubourg de Mons
Quartier plutôt rural jusqu’au années 80, la campagne ne se fait pas rare, les randonneurs et amoureux des balades seront forcément comblés. C’est dans ce quartier que se trouve l’école primaire. Le prix moyen au mètre carré est de 935 € pour l’achat d’un appartement et de 1084 € pour une maison.
