Denormandie dans la ville de Maubeuge

Selon l’étude réalisée par le site Internet MeilleursAgents.com sur l’attractivité du dispositif Denormandie dans les Hauts-de-France, la ville de Maubeuge serait une des villes les plus intéressantes pour investir. Dans le Nord-pas-de-Calais, Maubeuge est en fait la ville qui offre la plus belle rentabilité. 

 

La loi Denormandie vous permet d’investir dans l’immobilier ancien tout en défiscalisant jusqu’à 21% du prix du logement acheté pour peu que vous fassiez des travaux de rénovation dans votre bien.

Il vous faut alors acquérir un logement  ancien entre le 1er Janvier 2019 et le 31 décembre 2021 et le mettre en location pendant 6, 9 ou 12 ans. Le prix des travaux de rénovation doit être à hauteur d’au moins 25% du coût d’achat du bien. Une amélioration des performances énergétique est aussi un pré-requis pour pouvoir profiter de la loi Denormandie.

Où investir dans la loi Denormandie à Maubeuge

La ville de Maubeuge fait partie des 222 villes s’étant ralliées au projet “action coeur de ville”. Le but de ce projet est de redonner dynamisme et attractivité aux centres-villes  désormais désertés par les investisseurs. Les logements éligibles au dispositif de défiscalisation Denormandie de situent donc en centre-ville et doivent obligatoirement être des biens anciens (logements ou locaux commerciaux) qui feront l’objets de travaux de rénovation.

 

Le plus d'un investissement en loi Denormandie à Maubeuge

Un investissement en loi Denormandie à Maubeuge, c’est la possibilité de s’offrir une réduction d’impôt de 12 à 21% du prix d’achat de votre bien. En fonction de la durée de location de votre bien, la réduction d’impôt sera plus ou moins importante:

 

• 6 ans de location de votre bien: 12% de réduction 

• 9 ans de location de votre bien: 18% de réduction 

• 12 ans de location de votre bien: 21% de réduction 

Le montant total maximal d’investissement par an et par foyer fiscal étant de 300 000€, vous pouvez investir dans 2 investissements locatifs Denormandie par an et cumuler les avantages fiscaux de ces deux investissements.

Les investissements avec la loi Denormandie permettent de louer votre logement aux membres de votre famille qui ne sont pas sur votre foyer fiscal. De plus, le logement sera loué sur un marché porteur car selon le dispositif “action coeur de ville”, les logements se trouvent en centre-ville.

Pourquoi investir dans un bien immobilier en loi Denormandie à Maubeuge

Investir en profitant du dispositif Denormandie à Maubeuge c’est s’offrir la possibilité de préparer sa retraite, protéger et loger ses proches, réduire ses impôts, le tout grâce à un logement à bas prix et disposant d’un emplacement idéal. 

Investir dans la pierre c’est se construire ou développer son patrimoine sur le long terme. De plus, l’immobilier est un placement financier simple à transmettre et durable. 

L’avantage de l’investissement avec le dispositif Denormandie est le prix d’achat relativement bas de votre bien et la plus-value que vous aurez obtenu grâce aux travaux de rénovation au moment de la revente du logement. De même, la demande locative en centre-ville -  à l’emplacement des logements bénéficiant du dispositif Denormandie - augmentera, ce qui donnera une plus-value encore plus importante à votre bien.

Trouver un bien immobilier en loi Denormandie à Maubeuge

Nos conseillers sont à votre écoute et vous guident grâce à leur expertise dans tous vos projets.

 

Ils effectueront avec vous un bilan patrimonial qui vous permettra de déterminer ou vérifier vos objectifs patrimoniaux pour les faire correspondre à votre projet d'investissement en Denormandie. 

Alban, notre expert de ce secteur saura répondre à vos attentes et trouver l’investissement Denormandie qui coïncide le plus à votre demande.