Denormandie dans la ville de Compiègne

La loi Denormandie reprend, pour les logements anciens, les mêmes conditions et recettes qui ont fait le succès du Pinel. Ce dispositif permet d'acheter un bien à louer en échange d'une réduction d'impôt. 

Quels sont les critères qui viennent encadrer le dispositif d'immobilier locatif Denormandie? 

Le propriétaire doit effectuer des travaux de rénovation dont le montant doit représenter au moins 25% du coût total de l'investissement dans une limite maximale de 300 000 euros. Le bien doit être acheté entre le 1er janvier 2019 et le 31 décembre 2021. Le propriétaire s'engage à le louer dans le cadre d'une location non meublée sur une période de 6,9 ou 12 ans. 

Cette réduction varie en fonction de la période de location de votre logement, soit :

12 % pour une mise en location de 6 ans

18 % pour une mise en location de 9 ans

21% pour la prolongation de la mise en location jusqu’à 12 ans

Où investir dans la loi Denormandie à Compiègne

Compiègne fait partie des 222 villes ayant signé la convention "coeur de ville". Cette convention a pour objectif de redynamiser le centre-ville des villes de taille moyenne dont le taux de logements vacants dépasse les moyennes nationales. Pour cela, l'état à mis en place des dispositifs de défiscalisation tels que la loi Denormandie, dans le but d'inciter les acteurs du logement à réinvestir en centre-ville. Par conséquent, les biens Denormandie à Compiègne se situent en centre-ville.

Voici quelques quartiers pour investir en loi Denormandie à Compiègne :

Triangle d’or

Ce quartier au bord de l’Oise, dispose de nombreux commerces et se situe à proximité du château, du golf et des meilleures écoles privées. Ce quartier est très prisé et recherché car les biens y sont rares. 

La gare, côté Margny

Ce secteur, se situe à proximité du centre-ville, et séduit les personnes travaillant dans la capitale et qui prennent le train tous les matins. Plusieurs maisons et appartements sont à rafraîchir. Il faut en général compter aux alentours de 2800 euros le m².

Bellicart

Ce quartier se situe à proximité du triangle d'Or, proche de la gare. Ce quartier regorge de maisons en brique et de nombreux appartements plutôt recherchés dans le secteur.

 

Le plus d'un investissement en loi Denormandie à Compiègne

Avec ce dispositif de défiscalisation, il vous est possible de louer votre bien à un membre de votre famille sous condition de plafonds de ressources et de loyer. 

En acquerant un bien dans le centre ville de Compiègne, vous investissez là où la demande locative est forte. Ainsi, vous avez plus de chance de percevoir des revenus locatifs dès votre acquisition.

Grâce au dispositif Denormandie, vous pouvez également investir dans la mesure de vos objectifs étant donné que les logements éligibles au dispositif sont très variés, allant du studio aux grands appartements. Enfin, l'investissement locatif en Denormandie vous permet de déduire certaines charges comme celles de la taxe foncière, les frais de gestion locative et les intérêts d'emprunt. 

Pourquoi investir dans un bien immobilier en loi Denormandie à Compiègne

En investissant avec la loi Denormandie à Compiègne vous pouvez préparer votre retraite sereinement, protéger et loger vos proches, vous pouvez également réduire vos impôts, le tout grâce à un logement à bas prix et disposant d’un emplacement idéal. 

En investissant dans la pierre, vous vous contruisez un patrimoine sur le long terme. De plus, l’immobilier est un placement financier simple à transmettre et durable. 

L’avantage du dispositif Denormandie est le prix d’achat relativement bas de votre bien et la plus-value que vous aurez obtenu grâce aux travaux de rénovation au moment de la revente du logement. 

Trouver un bien immobilier en loi Denormandie à Compiègne

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Notre expert sur le secteur de Compiègne saura trouver l’investissement Denormandie adapté à votre situation.