Denormandie dans la ville de Arras

Le dispositif Denormandie encourage les réhabilitations dans les centres-villes anciens lauréats du programme national Action cœur de ville lancé en 2018.

La ville d’Arras fait partie des 222 communes retenues. Pour prétendre au dispositif, il convient d’acquérir un logement ancien dans le périmètre défini par la collectivité et l’Etat, effectuer des travaux de rénovation qui doivent représenter 25 % du coût d’achat de l’opération pour obtenir une déduction fiscale allant jusqu’à 21 % du coût total. Vous devez ensuite vous engager à le louer non meublé sur une période de 6,9 ou 12 ans. 

Où investir dans la loi Denormandie à Arras

Ce nouveau dispositif d’investissement locatif encourage les travaux de rénovation dans des zones comportant de nombreux logements vacants ou en mauvais état.

La ville d'Arras a signé la convention "coeur de ville" qui a pour objectif de redynamiser le centre-ville des villes moyennes par la rénovation urbaine. La loi Denormandie, du nom de Julien Denormandie, ministre de la ville et du logement, constitue donc une aide pour les futurs acquéreurs qui devront effectuer des travaux de rénovation dans un logement situé dans un quartier ancien dégradé ou en centre-ville d'Arras. 

Par conséquent, les biens Denormandie à Arras se trouvent principalement en centre-ville et concernent les habitations anciennes ou vacantes à rénover mais aussi les locaux commerciaux à transformer en habitation. 

Le plus d'un investissement en loi Denormandie à Arras

L’intérêt de ce dispositif de défiscalisation est de pouvoir louer à un membre de sa famille sous condition de plafonds de ressources et de loyer. 

De plus, en acquerant un bien dans le centre ville d'Arras, vous investissez là où la demande locative est forte. Ainsi, vous avez plus de chance de percevoir des revenus locatifs dès votre acquisition.

Grâce au dispositif Denormandie, vous pouvez également investir dans la mesure de vos moyens et objectifs étant donné que les logements éligibles au dispositif sont très variés, allant du studio aux grands appartements. Enfin, l'investissement locatif en Denormandie vous permet de déduire certaines charges comme celles de la taxe foncière, les frais de gestion locative et les intérêts d'emprunt. 

 

Pourquoi investir dans un bien immobilier en loi Denormandie à Arras

Investir dans un bien immobilier avec le dispositif Denormandie à Arras c’est s’offrir la possibilité de préparer sa retraite, protéger et loger ses proches, réduire ses impôts, le tout grâce à un logement à prix abordable et disposant d’un emplacement idéal. 

Investir dans la pierre c’est se construire ou développer son patrimoine sur le long terme. De plus, l’immobilier est une valeur sûre, efficace et simple à transmettre. 

L’avantage de l’investissement avec le dispositif Denormandie est le prix d’achat relativement bas de votre bien et la plus-value que vous obtiendrez grâce aux travaux de rénovation réalisés. De plus, la demande locative en centre-ville reste importante.  

Trouver un bien immobilier en loi Denormandie à Arras

Nous vous conseillons de réaliser dans un premier temps, votre bilan patrimonial avec l'aide d'un conseiller Dividom. Ce bilan vous permettra de vérifier que vos objectifs patrimoniaux sont en phase avec votre projet d'investissement en Denormandie dans la ville d'Arras. 

Notre conseiller expert de la ville d'Arras saura trouver l’investissement idéal correspondant à vos besoins et éligible à la loi Denormandie !