Où investir dans la ville de Clermont-Ferrand

Investissement immobilier locatif à Clermont-Ferrand : notre analyse

1 750 €
Prix moyen au m²
9,4 €
Loyer moyen au m²
6,45%
Rentabilité brute moyenne

Analyse du marché immobilier locatif

Ville située dans le centre de la France et plus particulièrement dans la région Auvergne-Rhônes-Alpes dans le département du Puy-de-Dôme, Clermont-Ferrand est bâtie au cœur d’un ancien volcan. À l’ouest de la ville se dresse l’importante chaîne de volcans endormis d’Europe. Clermont-Ferrand a su tout de même se développer et se moderniser autour de ces plateaux volcaniques en conservant son histoire. Ville universitaire et ville d’art, Clermont-Ferrand offre de nombreux atouts au carrefour des grandes voies de communication. La ville est en tête de classement des villes où il fait bon de faire ses études.

La ville offre un cadre de vie calme et agréable à ses habitants. La capitale Auvergnate possède également une forte économie attractive avec la présence de grandes entreprises de renommées telles que Michelin et Limagrain.

Pourquoi investir à Clermont-Ferrand ?

Clermont-Ferrand possède de nombreux atouts avec ses nombreuses universités et ses entreprises de renommées telles que Michelin. La capitale de l’Auvergne attire alors chaque année de nombreux cadres et étudiants. Les étudiants représentant 15% de la population, l’investissement locatif est donc idéal en centre ville.

Voici les quartiers où nous vous conseillons d'investir dans Clermont-Ferrand:

République

D’ici 2019 le quartier République à Clermont-Ferrand accueillera le quartier numérique, donc le quartier est en pleine mutation. Pour un appartement, il faut prévoir 1800€ du m2 et pour une maison, 1730€ du m2. C’est le moment d’investir dans ce quartier.

Vallières, Poncillon et Salin

Ce quartier de Clermont-Ferrand est un quartier huppé et animé la ville. La population est jeune, dynamique et plus de 60% sont des cadres. Pour un appartement, les prix varient de 1144€ à 2102€ du m2, avec un indice des loyers allant de 7€ à 11,2€ du m2. Presque 90% des logements dans ce quartier sont des appartements.

Centre-ville

Le centre-ville de Clermont Ferrand se situe autour de la butte occupée par la cathédrale Notre-Dame-de-l’Assomption. Pour un appartement il faut prévoir 2000€ du m2 en moyenne. Pour une maison il faut compter 1830€ du m2. Et le loyer mensuel est de 10,5€ par m2.