Où investir dans la ville de Anglet
Investissement immobilier locatif à Anglet : notre analyse
- 4 018 €Prix moyen au m²
- 13 €Loyer moyen au m²
- 3,88%Rentabilité brute moyenne
Analyse du marché immobilier locatif
Commune française située en bordure d'océan Atlantique, Anglet appartient au département des Pyrénées-Atlantitques et se rattache à la région Nouvelle-Aquitaine. Idéalement située entre les Landes au nord et le Pays basque au sud, la ville est très touristique et accueille chaque année des milliers de visiteurs et plaisanciers. Profitant d'une proximité avec l'océan, Anglet dénombre 11 plages réparties du Nord au Sud de la ville.
Province basque limitrophe de Biarritz, la commune n'est qu'à 9 km de Bayonne. Bénéfiiant d'une position géographique privilégiée, Anglet offre un cadre de vie idéal entre mer et montagnes, profitant de douces températures tout au long de l'année (hiver comme été) et d'une variété de paysages incroyable. En outre, le territoire communal comprend près de 10% de fôrets contribuant au dépaysement des habitants.
Pourquoi investir à Anglet ?
Relativement bien desservie, la ville dispose d'un accès à l'autoroute A63 et aux départementales 810 et 910. Egalement, la ville bénéficie des lignes A1, A2, C, 4, 5, 6, 8, 10, 11, 12, 14 et Noctoplus (en soirée) du réseau de bus Chronoplus, permettant de rejoindre les communes environnantes de Bayonne, Biarritz, Bidart, Saint-Pierre-d'Irube et Tarnos. Enfin, la ville abrite l'aéroport national et international de Biarritz.
Eligible au dispositif Pinel et située en zone B1, la ville vous permet de défiscaliser votre imposition dans le cadre d'un investissement immobilier à but locatif. Ville peu dense et très étendue en bordure de mer, Anglet offre un cadre de vie calme et agréable attirant de nombreux investisseurs chaque année.
Voici les quartiers où nous vous conseillons d'investir dans Anglet :
La place des 5 cantons
C'est aujourd'hui le lieu de centralité de la ville, organisé autour de la Place du Général Leclerc entourée de nombreux commerces et restaurants. Egalement, une halle de 850 m² répartie en une vingtaine de stands y fut construite en 2015. Ce quartier est très prisé et la demande locative y est forte en raison de sa proximité immédiate avec les plages ainsi que le centre-ville de Biarritz.
Chassin
Limitrophe de la ville de Biarritz et proche du centre d'Anglet, ce quartier est idéalement situé et desservi par de nombreux axes de communication ainsi que par les transports en commun. Suite à la pénurie de logements en centre-ville de Biarritz et au prix de l'immobilier qui reste moins élevé à l'Anglet, de nombreux investisseurs et locataires se sont tournés vers cette dernière.
Blancpignon
Cet ancien quartier industriel s'étend le long du fleuve de l'Adour et rend la vie du quartier plus paisible ainsi qu'agréable pour les habitants. Egalement, sa proximité avec la forêt du Pignada est un atout majeur puisqu'elle est ouverte à tous et vous permet de faire de belles balades pedestre ou en VTT, seul ou en famille. Le quartier a été réaménagé autour de la place de la Bécasse où se trouve le marché hebdomadaire. Egalement, le quartier accueille "Le Sémaphore" qui regroupe une multitude de commerces et associations. Enfin, de nombreux espaces verts y ont été aménagés ce qui donne vie au quartier et poursuit l'harmonie du quartier avec l'environnement de la forêt voisine.
