Où investir dans la ville de Perpignan

Investissement immobilier locatif à Perpignan : notre analyse

1 550 €
Prix moyen au m²
8,3 €
Loyer moyen au m²
6,43%
Rentabilité brute moyenne

Analyse du marché immobilier locatif

Perpignan est une ville de 122 000 habitants qui se situe au Sud de la France en région Occitanie. Dernière ville méditerranéenne importante avant l'Espagne, Perpignan est marquée par une forte identité catalane. Il s'agit d'une ville très attrayante car elle bénéficie d'un patrimoine historique très riche et se trouve à proximité de la mer et de la montagne. Classé quatorzième ville de France où il fallait investir en 2012, Perpignan est une ville très intéressante pour les investisseurs grâce à de nombreux critères comme les prix attractifs des biens ou encore le dynamisme de la ville. Elle voit d'ailleurs sa population augmenter chaque année et connait la 3ème progression la plus importante de France. Pour finir, la ville est connue pour être une ville étudiante. En effet, elle compte une population de plus de 10 000 étudiants.

Pourquoi y investir ?

Eligible au dispositif Pinel, Perpignan, située en zone B1, vous permet de défiscalisaliser une partie de votre imposition en investissant dans l'immobilier. Elue 14ème ville française où il faut investir, Perpignan bénéficie d'une position géographique idéale en bordure de Méditerranée et à deux pas de la montagne garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Aujourd'hui, la ville connait la 3ème progression de population la plus importante et accueille chaque année environ 10 000 étudiants impliquant une demande locative très forte.

Voici quelques quartiers où nous vous conseillons d'investir :

Centre-ville

C'est un des quartiers les plus recherchés de la ville. La demande est d'ailleurs plus forte que l'offre. On trouve dans ce quartier de nombreux commerces ainsi que plusieurs bars et restaurants. Il s'agit donc d'un quartier dynamique. Le prix moyen du mètre carré est un peu plus élevé que celui de la ville car il est de 2000€.

Moulin à vent

Les prix des biens de ce quartier sont raisonnables et suscitent donc l'intérêt de nombreux investisseurs. On trouve ici de nombreux étudiants car le quartier est proche de la ville. Le prix moyen au mètre carré est de 1368€ pour un appartement et de 2087€ pour une maison.

Clos Banet

Le quartier est bien située car il se trouve à proximité du centre-ville et est également proche de la mer. En effet, il vous faudra environ 10 minutes de voiture pour rejoindre la plage la plus proche. Le prix moyen au mètre carré est de 1675 pour un appartement et de 1769€ pour une maison.