Où investir dans la ville de Mulhouse

Investissement immobilier locatif à Mulhouse : notre analyse

1 250 €
Prix moyen au m²
8,2 €
Loyer moyen au m²
7,87%
Rentabilité brute moyenne

Analyse du marché immobilier locatif

Métropole du Haut-Rhin, Mulhouse est une ville française située dans la région Grand Est. Faisant partie de la région culturelle et historique alsacienne, la cité est également proche de l'Allemagne ainsi que de la Suisse avec qui elle entretient d'importants liens. Ces relations ont d'ailleurs conduit à la construction de l'aéroport international Bâle-Mulhouse-Fribourg qui est aujourd'hui le plus important du Grand Est français. Située à 239 mètres d'altitude, Mulhouse est traversée par 3 principales rivières et se situe à proximité du parc naturel régional des Ballons des Vosges rendant la ville très agréable et dépaysante.

Pourquoi y investir ?

25ème agglomération française en termes de population, la ville est aujourd'hui celle qui compte le plus grand nombre de jeunes actifs et étudiants. Par conséquent, la demande locative y est très forte. Ausi, située en zone Pinel B1, la ville vous permet de bénéficier d'une défiscalisation lors de votre investissement immobilier pour un l'achat d'un logement neuf.

Voici les quartiers où nous vous conseillons d'investir :

Le centre ville

C’est le secteur qui enregistre la plus forte demande. Les prix sur le secteur du centre ville oscillent entre 1289 et 2112 euros le m2 selon les typologies de biens.

Le Rebberg

Situé sur un relief paysagé, le Rebberg est le secteur haut de gamme de Mulhouse. Le prix au m2 peut atteindre les 3283 euros pour un 5 pièces en pavillon individuel.

Secteur Illzach

Le secteur d’Illzach propose des rendements locatifs plus importants, mais la demande locative est moindre , le risque de vacances locatives y est donc plus élevé.