Où investir dans la ville de Canteleu

Investissement immobilier locatif à Canteleu : notre analyse

  • 1 700 €
    Prix moyen au m²
  • 10 €
    Loyer moyen au m²
  • 7,06%
    Rentabilité brute moyenne

Analyse du marché immobilier locatif

Canteleu est l’une des communes métropolitaine principales, située au nord-ouest et à 5kms de la ville de Rouen. L’accès au coeur de la métropole est facilité par les principaux axes routiers et services de transport desservant Canteleu.

Les gares les plus proches de Canteleu se trouvent à Maromme (4.52 kilomètres), Rouen (6.47 kilomètres), Le Houlme (7.91 kilomètres), Sotteville-lès-Rouen (6.48 kilomètres), Saint-Étienne-du-Rouvray (9.49 kilomètres).

Composée à 70% d’espaces naturels, la ville de Canteleu doit sa renommée à son riche patrimoine naturel et culturel qui fait de la ville le poumon vert de l’agglomération mais surtout la fierté de ses habitants. La ville compte parmi ses atouts de nombreux parcs et espaces boisés, de belles sculptures, le pavillon Flaubert ou encore la bibliothèque personnelle de Flaubert mais surtout ; elle offre un panorama exceptionnel sur la Seine ainsi que la ville de Rouen. La forêt constitue aussi un élément essentiel de son paysage, puisqu’elle entoure la ville qui y a aménagé de nombreux sentiers pédestres, des pistes V.T.T., des aires de pique-nique ou encore un parcours santé.

Depuis 2001, la ville s’engage à améliorer le cadre de vie de ses habitants, notamment de par son engagement en faveur de la protection des environnements exceptionnels dont elle dispose. Cet engagement s’illustre au travers d’actions menées autour des espaces verts, de l’entretien de la voirie, des aménagements urbains, des marché publics et bien d’autres encore…

Dynamique et responsable, la ville propose une multitude d’équipements répondant aux attentes de ses habitants, du sportif aux enfants et adolescents en passant par les aînés, ou encore les férus de culture ou de nature.

 

Pourquoi investir à Canteleu ?

Appartenant à l’agglomération de Rouen ; la position, la cadre de vie et le dynamisme de Canteleu en font une ville en devenir ainsi qu’une véritable aubaine pour y réaliser un investissement immobilier rentable.

Voici quelques quartiers où nous vous conseillons d’investir dans Canteleu:

Quartier “Beguiniere”

Il s'agit d'un quartier très calme de la commune où l’on trouve principalement les familles et couples propriétaires de maisons.

 

Le centre-ville

C’est ici le quartier le plus dynamique situé au coeur de la ville où habitent principalement les jeunes couples et où l’on trouve les commerçants. C’est donc un quartier très dynamique en journée.

 

Quartier “Habitat ancien”

Ce quartier, au paysage verdoyant et à l'ambiance calme, abrite 3961 habitants d’une moyenne d’âge de 34 ans. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, d'éducation, de santé.

 

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