Où investir dans la ville de Élancourt
Investissement immobilier locatif à Élancourt : notre analyse
- 2 856 €Prix moyen au m²
- 16 €Loyer moyen au m²
- 6,72%Rentabilité brute moyenne
Analyse du marché immobilier locatif
Élancourt est une commune de 25 000 habitants située dans les Yvelines en Ile-de-France. À l’origine, Élancourt était une commune principalement peuplée par des agriculteurs et est devenue, au fur et à mesure de la construction des villes nouvelles, une commune ayant de plus en plus d’habitations et voyant des immeubles apparaître.
À moins de 40 km de Paris, Élancourt est une ville agréable dans laquelle de nombreux projets sont en train de voir le jour. Ayant 3 fleurs au Concours des Villes et Villages fleuris depuis 2009, la commune arbore un paysage vallonné grâce à sa colline qui permet notamment la pratique du parapente et accueillera en 2024 les prochains Jeux Olympiques. Ce qui peut créer un réel dynamisme économique, Les experts garantissent des retombées économiques au niveau des touristes, des transports, et de l’emploi….
Dotée d’une centaine de commerces et de toutes les infrastructures nécessaires à l’éducation, aux loisirs, aux sports et à la culture, Élancourt se positionne comme une ville dans laquelle il fait bon vivre. Parmi ses infrastructures, on compte notamment le Parc France miniature qui est le plus grand parc miniature d’Europe et constitue une activité passionnante pour toute la famille.
Récompenses de la ville
La ville a été récompensée de plusieurs trophées tout d’abord pour sa qualité de vie :
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2019 : Prix Ville Prudente pour l’engagement de la ville pour la prévention de la sécurité routière
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2019 : Label des villes actives et sportives
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2001 à 2018 : Ville fleurie 3 fleurs
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2006 à 2016 : Ville la mieux gérée du département
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2009 - 2013 : Label Ville du commerce de proximité pour la diversité et la qualité des commerces locaux
Ainsi que des récompenses pour sa modernisation :
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2013 : Trophée de la communication notamment grâce à la qualité de son site internet.
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2013 : Prix Ville Internet (trois @@@)
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2010 : Prix de la modernisation de l’Etat
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2010 : Prix des technologies éducatives
Pourquoi y investir ?
Investir à Élancourt c’est s’offrir un espace proche de la capitale dans une ville aux allures campagnardes mais modernes. La commune n’est pas desservie directement par des trains, mais la Gare de Verrière et la Gare de Trappes sont à proximité pour pouvoir profiter d’un aller direct à Paris en 45 minutes. De plus, une multitude de bus sont disponibles pour se déplacer ainsi qu’un noctilien (bus de nuit) qui permet de revenir de Paris à n'importe quelle heure.
Le plateau
C’est dans ce quartier, lui-même divisé en sous-quartiers, que se trouve la majorité de la population. Les Réaux est cependant le quartier le plus conseillé puisqu’il s’agit d’une ZAC en pleine élaboration. Il s’agit aussi du quartier qui est le plus proche de la Gare de Verrière.
Les 7 mares
En rénovation totale depuis 2017 pour redonner au quartier une seconde jeunesse. Les travaux consiste à embellir le quartier, à le dynamiser il y a par exemple la création de stationnements de vélo, un réaménagement du parc, une meilleure accessibilité aux commerces ou encore le remplacement du pavage par un sol en bitume. Nous recommandons ce quartier car la rénovation et le dynamisme est toujours un atout apprécié.
Le village
Zone essentiellement résidentielle et située dans la vallée du ru d’Élancourt, ce quartier est idéal pour investir dans une maison. On y trouve des architectures anciennes aussi bien que modernes le tout dans un paysage verdoyant.
