Où investir dans la ville de Niort
Investissement immobilier locatif à Niort : notre analyse
- 1 496 €Prix moyen au m²
- 8,53 €Loyer moyen au m²
- 6,84%Rentabilité brute moyenne
Analyse du marché immobilier locatif
Commune française du nord-ouest de la France, Niort compte aujourd’hui près de 60 000 habitants en ses lieux. Célèbre pour son donjon reconnaissable à des kilomètres par ses deux tours identiques, Niort est une ville forte d’histoire et de cachet. En effet, les époques ont laissé leur empreinte et le paysage urbain niortais se dessine aujourd’hui entre traces du Moyen-Age, de la Renaissance, du XVIII et XIXe siècle. Au magnifique patrimoine historique de la ville s’ajoutent jardins, parcs, berges où se réfugient de nombreuses espèces animales et végétales, ainsi que des peintures murales réalisées par de grands artistes internationaux de street art.
Bénéficiant de l’implantation de grands sièges nationaux d’Assurances, la ville est aujourd’hui la quatrième place financière française derrière Paris, Lyon et Lille. Également, Niort compte parmis ses édifices un grand pôle universitaire accueillant plus d’un millier d’étudiants.
Pourquoi y investir ?
Ville réputée pour la multiplicité de ses paysages magnifiques, sa qualité de vie ainsi que son charme, Niort attire chaque année environ des milliers de visiteurs. Construite en bord de Sèvre à une heure de Poitiers, la ville longe la “venise verte”, fleuve où se retrouvent des centaines de poissons et qui se prête aux balades en canoë ou en barque. Ville où il fait bon vivre, Niort est également desservie par les autoroutes A10 et A83 et profite d’un vaste routier mais également ferroviaire et urbain. Aujourd’hui, elle compte 26 écoles primaires dont 6 d’enseignement privé, 9 collèges, 7 lycées ainsi qu’un grand pôle universitaire. Ville dynamique, moderne et majeure du Poitou Historique, Niort saura à coup sûr vous charmer.
Voici quelques quartiers où nous vous conseillons d’investir :
Le quartier “Goise Champommier-Champclairot”
C’est un quartier principalement résidentiel où l’on retrouve les familles et retraités en raison de son calme et de son confort de vie. Composé d’environ 8 700 habitants, le quartier accueille de nombreuses infrastructures telles qu’une polyclinique, un centre commercial, un centre équestre, des commerces de proximité, une école, deux lycées, un stade et enfin une piscine. Paisible, ce quartier est peu à peu aménagé par des lotissements.
Le quartier de la Tour Chabot Gavacherie
Ce quartier se compose en réalité de “micro-quartiers” tous différents les uns des autres. Quartier en pleine croissance, il accueille aujourd’hui 4 200 habitants au coeur d’un environnement dynamique qui accueille une école et propose de nombreux services de proximité réunis autour de la place Louis-Jouvet et du Parc de la ville où se réunissent enfants, amis et familles.
Le centre-ville
Coeur de la ville et très prisé des niortais, le centre-ville compte près d’un quart des habitants qu’ils soient jeunes, adultes, étudiants, familles ou retraités. A proximité d’un grand nombre de commerces et excellemment desservi par les transports en commun, ce quartier est en rénovation et promet de beaux projets urbains pour l’avenir. Le centre-ville a gardé le charme de son héritage historique et abrite aujourd’hui la médiathèque, le Moulin du Roc, une salle de musique, un musée, un skate-park ainsi qu’un parc.
Le quartier Nord
Il regroupe 5 “micro-quartiers” paisibles où il fait bon vivre pour les quelques 8 200 habitants. A deux pas de l’hyper-centre et situé à la campagne, ce quartier regroupe retraités, jeunes adultes et familles et dispose de toutes les commodités ainsi que tous les commerces nécessaires.
Le quartier Clou-Bouchet
Construit à la fin des années 60, ce quartier très dynamique compte parmi ses infrastructures un grand centre commercial, une station-service ainsi que des magasins indépendants. Récemment rénové, le quartier dispose de jardins partagés, d’espaces de jeux pour enfants, d’une crèche, écoles, collège et lycée, patinoire et stade.
