Denormandie dans la ville de Poitiers

Le dispositif d’immobilier locatif Denormandie permet aux investisseurs d’obtenir une réduction d’impôt en contrepartie de l’achat d’un logement ancien, de sa rénovation et de sa mise en location.

Quant au montant de la réduction d’impôt, elle augmente avec la durée d'engagement de mise en location. Elle peut grimper jusqu'à 21%. Plus vous louez longtemps, plus la réduction est importante. 

Vous devez acquérir un logement ancien entre le 1er janvier 2019 et le 31 décembre 2021 et vous engager à le louer dans le cadre d'une location non-meublée sur une période de 6, 9 ou 12 ans. Les travaux de rénovation à effectuer doivent répresenter au moins 25% du coût total de l'investissement dans une limite maximale de 300 000€.

Où investir dans la loi Denormandie à Poitiers

Poitiers fait partie des villes ayant signé la convention "coeur de ville". Cette convention a pour objectif de redynamiser le centre-ville des villes moyennes par la rénovation urbaine. Le dispositif Denormandie est donc une aide à destination des futurs acquéreurs qui effectueront des travaux de rénovation dans un logement situé en centre-ville ou dans un quartier ancien dégradé. 

Le quartier de la gare à Poitiers propose des immeubles à la vente où il est possible de créer des commerces, des bureaux, mais aussi de l'habitation. Beaucoup de bâtiments dans le secteur sont dégradés ou vacants. Il est alors possible de saisir de belles opportunités dans le centre de Poitiers. 

Le plus d'un investissement en loi Denormandie à Poitiers

La loi Denormandie est la bienvenue pour le centre-ville de Poitiers, car elle facilite l'achat des logements anciens ou vacants et vise également à requalifier le parc immobilier pour une meilleure efficacité énergétique.  Pour ce faire, le bien devra être loué nu et non meublé sur une période de 6, 9 ou 12 ans. Investir en loi Denormandie à Poitiers peut vous permettre de réduire vos impôts de 12 à 21% du prix d’acquisition de votre bien. (12% pour une location de 6 ans, 18% pour une location de 9 ans, 21% pour une location de 12 ans). 

Il est possible de louer le bien à vos parents ou enfants si ces derniers ne sont pas rattachés à votre foyer fiscal. Vous pouvez cumuler les avantages fiscaux de la loi Denormandie sur 2 investissements locatifs Denormandie par an, à condition de ne pas dépasser un montant maximum total d'investissement de 300 000€.

 

Pourquoi investir dans un bien immobilier en loi Denormandie à Poitiers

Investir dans un bien éligible en loi Denormandie à Poitiers vous permet de défiscaliser, de vous constituer un patrimoine, de préparer votre retraite, de protéger vos proches mais aussi d'acquérir un logement bien placé et moins cher.

L'immobilier est très souvent un placement financier à long terme qui permet de se construire un patrimoine immobilier durable et facilement transmissible. Investir dans un bien en loi Denormandie vous permets d’acquérir un logement peu cher et d’effectuer une plus-value intéressante grâce aux travaux de rénovation à réaliser. De plus, l'ancien ne se dévalorise pas comme le neuf à la revente. Les logements éligibles Denormandie sont susceptibles de voir leur valeur augmenter puisqu’ils sont situés là où la demande locative est élevée: en centre-ville.

Trouver un bien immobilier en loi Denormandie à Poitiers

Vous recherchez à investir dans l'immobilier locatif en Denormandie à Poitiers ? 

Nous vous conseillons de réaliser dans un premier temps, votre bilan patrimonial avec l'aide d'un conseiller Dividom. Ce bilan vous permettra de vérifier que vos objectifs patrimoniaux sont en phase avec votre projet d'investissement en Denormandie dans la ville de Poitiers. 

Nos experts de Poitiers sauront trouver l’investissement idéal correspondant à vos besoins et éligible à la loi Denormandie !