Où investir dans la ville de Limoges

Investissement immobilier locatif à Limoges : notre analyse

  • 1 250 €
    Prix moyen au m²
  • 8,1 €
    Loyer moyen au m²
  • 7,78%
    Rentabilité brute moyenne

Analyse du marché immobilier locatif

Limoges est une ville située dans le sud-ouest de la France, dans la vaste région Nouvelle-Aquitaine et plus précisément dans le département de la Haute-Vienne. C’est le 3ème pôle urbain du grand Ouest. Surnommée « la ville rouge », forte de sa reconnaissance en tant que capitale mondiale des Arts du Feu, elle regroupe une population de 142.000 habitants. Limoges est une ville à taille humaine, où il fait bon vivre avec un climat agréable : doux en hiver et sec en été. Elle offre de nombreux espaces verts, de nombreuses structures universitaires, médicales, culturelles et de loisirs, et elle se trouve à la croisée des grands axes routiers européens, ce qui permet une mobilité simplifiée. De plus, elle détient le label « ville créative » attribué par l’UNESCO. En effet, Limoges crée, innove et se réinvente en plaçant la création et les arts du feu au cœur de sa stratégie de développement urbain, culturel et économique d’où cette reconnaissance internationale.

Pourquoi y investir ?

Le programme de valorisation du centre-ville va redonner du dynamisme à la ville. Avec 60% de locataires, l’immobilier offre une belle rentabilité et une sécurité pour les investisseurs en termes de vacances locatives. Le cœur de ville de Limoges a un beau potentiel inexploité et les lois fiscales aident régulièrement les investisseurs à doper la rénovation du patrimoine immobilier. Une ville qui séduit les jeunes, salariés ou étudiants ainsi que les familles qui fuient les grandes agglomérations pour privilégier la qualité de la vie au quotidien. Le monde du travail change et le visage de nos villes aussi. Il n’y a plus de barrière entre le travail et le lieu de vie, Limoges bénéficie de ces changements de mentalités.

Voici les quartiers où nous vous conseillons d'investir :

Centre-ville

Le centre-ville de Limoges regroupe les quartiers : la Cité, le Château, de la gare et de place Carnot. Le centre-ville de Limoges est doté de rues piétonnes, de commerces, restaurants, théâtres et avec un magnifique patrimoine architectural. C’est le quartier le plus précisé de Limoges. Le prix moyen du m2 est de 1160 €.

 

Emailleurs

C’est le quartier huppé de Limoges. Le quartier est très animé et très apprécié des locataires qui sont 68% dans ce quartier. Le quartier Emailleurs est un quartier très commerçant également. Pour ce quartier la fourchette de prix peut varier de 757 à 1407 € du m2.

 

Bénédictins - Montplaisir

Quartier situé à l’est de Limoges. C’est un quartier plutôt calme, les habitants sont plutôt locataires de leur logement. Côté prix du m2 la fourchette varie de 685€ à 1560 €. Il fait parti du quartier de la gare à Limoges.

Nos programmes immobiliers à Limoges

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Limoges, 87000

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