Où investir dans la ville de Chilly-Mazarin

Investissement immobilier locatif à Chilly-Mazarin : notre analyse

  • 2 500 €
    Prix moyen au m²
  • 16 €
    Loyer moyen au m²
  • 7,68%
    Rentabilité brute moyenne

Analyse du marché immobilier locatif

Chilly Mazarin est une ville située en région d’île-de-France au sud de Paris à une vingtaine de kilomètres de la capitale, 8 km de l’aéroport Orly et 15 km de la Porte d’Orléans.

La ville dispose d’écoles élémentaires, collège et lycée ainsi que d’un conservatoire, une médiathèque, un cinéma et beaucoup d'associations sportives (une centaine) très diversifiées. Les 20 hectares présents dans la ville sont appréciés des habitants, la ville a reçu le trophé de fleurs vertes en 2015 et 2019. 

La commune est proche du parc naturel régional du Vexin français. 

Transports

La ville est bien desservie grâce à son RER, ses cinq lignes de métro, une navette gratuite dans la ville ainsi que l’accessibilité proche des autoroutes.

Travaux en cours

La ville s’investit dans l’amélioration du cadre de vie de ses habitants, au niveau de la circulation, du réaménagement des voiries, mais aussi des espaces verts, un agrandissement du complexe sportif est également en cours.

Pourquoi investir à Chilly Mazarin?

Le prix de l’immobilier est plus accessible qu’à Paris même, la ville est composée de 17% de maisons et 83% d’appartements dont 31% des biens immobiliers sont des 3 pièces. Sa position géographique est avantageuse, en effet, elle se trouve à proximité de Paris, Versailles et dispose de nombreux réseaux de transports. 

Chilly Mazarin se trouve en zone pinel A. La ville est donc éligible au dispositif Pinel. Si vous souhaitez réduire vos impôts, réaliser un investissement locatif à Chilly Mazarin est donc avantageux car vous allez pouvoir bénéficier d’un avantage fiscal intéressant. 

Vous souhaitez investir à Chilly Mazarin ? Voici trois quartiers que nous vous conseillons pour vos investissements  : 

Centre ville 

Le centre est un bon quartier pour y réaliser un investissement locatif, on compte un peu plus de locataires et donc une forte demande locative. On y trouve des commerces, des écoles élémentaires, des commerces. Le centre-ville est desservie par 4 lignes de bus. 

Quartier Pavillon-Sud  

Ce quartier résidentiel est très agréable à vivre, desservie également par des lignes de bus. Ce lotissement dispose de crèches et d’écoles élémentaires. Les résidences sont à moitié des maisons moitié des appartements. 

Quartier Nord 

L’atout principal de ce quartier est ses espaces verts, en effet 20% de sa surface du quartier sont des parcs. Le quartier est desservie par un RER et des lignes de bus et on y trouve des écoles élémentaires, collèges, crèche et bien sûr des jardins ! 

Suivre l'actualité immobilière de cette ville

Investir ailleurs