Où investir dans la ville de Montrouge
Investissement immobilier locatif à Montrouge : notre analyse
- 6 500 €Prix moyen au m²
- 23 €Loyer moyen au m²
- 4,25%Rentabilité brute moyenne
Analyse du marché immobilier locatif
Montrouge est une ville peuplée de 49 285 habitants au sud de Paris. La ville dispose d’un patrimoine riche avec, entre autres, l’hôtel de ville, l’église Saint-Jacques le Majeur ou la maison du père Joseph (plus vieil immeuble de Montrouge). Chaque semaine des marchés prennent place dans le centre de la ville, participant à une ambiance chaleureuse. Montrouge est également saluée pour sa politique de fleurissement et ces 8 hectares d’espaces verts entre squares, parcs et jardins, le tout orné de fleurs multicolores, fiertés de la ville.
Pourquoi y investir ?
Montrouge dispose d’un réseau économique particulièrement riche puisqu’elle abrite 700 commerces et 2600 entreprises dont des sièges sociaux de groupes internationaux prestigieux tels que Orange, le Groupe Bayard Presse, Babyliss ou encore La Poste. Limitrophe avec Paris, Montrouge est extrêmement bien reliée à la capitale via un réseau de transports variés : métro, RER, tramway, bus… Montrouge est donc une ville attractive et dynamique mais également soucieuse du développement durable.
Voici quelques quartiers où nous vous conseillons d’investir :
Notez que tous les quartiers de Montrouge sont desservis par un bus appelé « Montbus ».7
Centre-ville
Le cœur de ville de Montrouge est convial et vivant, le secteur autour de la mairie est le plus recherché. La ville a mis un point d’honneur à soutenir les petits commerces et l’artisanat en son centre. La ville a d’ailleurs reçu le « prix de la reconquête commerciale » en 2010.
Vieux Montrouge
Il s’agit du quartier avec la plus grande densité démographique. Il offre un paysage urbain plutôt classique mais c’est un quartier agréable et convivial.
