Où investir dans la ville de Vanves
Investissement immobilier locatif à Vanves : notre analyse
- 6 000 €Prix moyen au m²
- 17 €Loyer moyen au m²
- 3,4%Rentabilité brute moyenne
Analyse du marché immobilier locatif
Vanves, limitrophe au sud-ouest de Paris, est la 11ème ville la plus densément peuplée de France. Entre dynamisme et cadre de vie agréable, Vanves est une ville attrayante des Hauts-de-Seine. La ville dispose de multiples espaces verts ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels, pour le plus grand bonheur de ses habitants. Vanves, c’est aussi un patrimoine architectural riche avec l’église Saint-Rémy, le Lycée Michelet ou la Chapelle Larmeroux. Elle dispose également de toutes les commodités nécessaires au quotidien des vanvéens : commerces, écoles, cinémas, centres sportifs…
Pourquoi y investir ?
Située aux portes de Paris et au cœur des Hauts-de-Seine, Vanves est appréciée pour sa proximité avec les pôles économiques de la région Ile-de-France tels que le quartier Montparnasse ou le quartier de la Défense, ainsi que pour son calme et son réseau de transports (2 lignes de métro, tramway…). De ce fait, Vanves est une commune prisée dans laquelle l’investissement locatif peut s’avérer très rentable. Attractive, la ville abrite notamment le siège de France 3 Paris Ile-de-France ainsi que d’autres entreprises de renoms comme Hachette Livre ou Audiens.
Où investir à Vanves ?
Centre Saint-Rémy
C’est dans le cœur de ville que l’on trouve les principaux commerces et services de proximité. La demande est forte dans ce quartier animé où l’on trouve 96% d’appartements. Il faut compter en moyenne 7000€/m2 dans le centre-ville.
Plateau de Vanves
Secteur recherché, Plateau de Vanves est le quartier le plus peuplé de la ville. C’est un quartier vivant où règne une ambiance conviviale.
Hauts-de-Vanves
Il s’agit d’un quartier huppé et animé où l’on trouve de nombreux services et commerces de proximité ainsi que des espaces verts.
