Où investir dans la ville de Malakoff

Investissement immobilier locatif à Malakoff : notre analyse

  • 6 515 €
    Prix moyen au m²
  • 24 €
    Loyer moyen au m²
  • 4,42%
    Rentabilité brute moyenne

Analyse du marché immobilier locatif

Malakoff est une ville de 30 000 habitants, limitrophe du 14e arrondissement de Paris. Ancienne ville industrielle, elle porte toujours les traces de cette époque mais se trouve aujourd’hui être une commune hétéroclite, marqué par son passé. On trouve alors toutes sortes de logements, de la demeure ancienne du début du XXème siècle au pavillon récent mais aussi de nombreux immeubles neufs et de plus en plus de bâtiments destinés à l'usage de bureaux. La commune reste tout de même résidentielle, en effet on peut facilement trouver des petites maisons individuelles en pierres meulières avec des jardins. La ville dispose de presque 350 commerces, de lieux culturels, de lieux d’éducation et d’infrastructures sportives.

Le patrimoine de Malakoff est également très varié. On y trouve des monuments historiques, notamment un ancien hôtel particulier devenu aujourd’hui la maison d’art ou des vestiges plus insolites, comme un polissoir datant de la préhistoire.
 

Pourquoi y investir ?

Malakoff est idéalement situé par rapport à Paris et est desservi par de nombreux transports en commun, notamment par la ligne 13 du métro, la ligne N du transilien, 2 lignes de tramway, et une dizaine de bus. La ville dispose également de plusieurs stations de Vélib’ et d’Autolib’. La demande locative y est très élevée car elle bénéficie d'un emplacement stratégique. Grâce au métro il est possible de se rendre à la gare Saint-Lazare en seulement 20 minutes. 

 

 

 

 

Voici quelques quartiers où nous vous conseillons d’investir :

 

Les Nouzeaux

Dans ce quartier résident des habitants avec des revenus confortables. Deux stations de métro sont à proximité et différents espaces verts viennent égayer le paysage.

 

Les Sablonnières

Ce quartier est situé juste au dessus du quartier des Nouzeaux et présente les mêmes avantages auxquels on peut ajouter la route départementale qui mène très rapidement au périphérique parisien.

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