Où investir dans la ville de Bagnolet

Investissement immobilier locatif à Bagnolet : notre analyse

  • 4 750 €
    Prix moyen au m²
  • 18,5 €
    Loyer moyen au m²
  • 4,67%
    Rentabilité brute moyenne

Analyse du marché immobilier locatif

Située dans le Bassin Parisien en Île-de-France, Bagnolet est une ville limitrophe de Paris. Cette commune de plus de 35 000 habitants bénéficie donc d'une excellente localisation car en moins de 10 minutes, les Bagnoletais peuvent rejoindre la capitale grâce aux transports. En effet, la ville est desservie par différents types de transports permettant de faciliter les déplacements de ses habitants.

 

Pourquoi investir à Bagnolet ?

Un investissement à Bagnolet est très intéressant car la ville bénéficie d'un rapport qualité-prix très attractif par rapport aux communes voisines. La ville s'affirme de plus en plus comme étant une ville moderne et populaire et commence à voir les prix des biens augmenter. De plus, les habitants peuvent rejoindre Paris très facilement grâce à plusieurs types de transports. Elle est desservie par la ligne 3 et la ligne 9 du métro, par le tramway et par de nombreuses lignes de bus. Plusieurs stations de Velib' et d'Autolib' sont également accessiblent dans la ville. Pour finir, l'accés en voiture dans la ville est simple car elle est traversée par l'A3 ainsi que par le périphérique. Malgré que la ville soit située au coeur de la métropole parisienne, les habitants peuvent bénéficier des différents parcs et jardins de la ville pour se promener et profiter du calme que ces espaces verts offrent. Bagnolet est donc une ville idéale pour de jeunes actifs qui souhaitent acquierir un bien aux portes de Paris. 

Voici quelques quartiers où nous vous conseillons d’investir dans Bagnolet:

Le centre-ville

C'est le coeur administratif de la ville. On trouve ici de nombreux commerces ainsi que plusieurs lieux faisant la beauté de Bagnolet comme le Château de l'Etang et son parc ou encore les tours mercuriales. Le prix moyen au mètre carré est de 5300€ pour un appartement et de 4975€ pour une maison.

 

Le centre sud

C'est un quartier très intéressant car l'autoroute A3 le traverse. De plus, on trouve dans cette zone le centre commercial Bel Est qui abrite plusieurs grandes enseignes. Le prix moyen au mètre carré est de 4500€ pour un appartement et de 4000€ pour une maison.

 

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