Analyse du marché immobilier locatif

Ville du département de la Seine-Saint-Denis en région Île de France, Neuilly-Plaisance est une commune calme de plus de 21 000 habitants située à proximité de nombreuses grandes villes et notamment de Paris. Sa localisation est donc excellente. Elle est très apréciée par ses habitants pour sa tranquillité mais également pour ses nombreux espaces verts très agréables comme le parc des Coteaux d'Avron ou encore la voie Lamarque.

Pourquoi y investir ?

La commune accueille chaque année de nouveaux habitants grâce à son "esprit village" très reposant alors qu'elle se situe non loin de très grandes villes comme Paris ou encore Montreuil. En effet, la ville ne se situe qu'à une dizaine de kilomètres du XXe arrondissement de Paris. De plus, comme la plupart des villes se situant à proximité de la capitale, Neuilly-Plaisance est très bien desservie avec notamment sa gare ferroviaire qui voit passer la station RER A et qui permet donc de rejoindre en 10 minutes la gare de Nation, gare située à la limite des 11e et 12e arrondissement de Paris. De nombreuses lignes de bus desservent également la ville. Neuilly-Plaisance accueille de nombreuses familles pour de maintes raisons : plusieurs établissements scolaires, nombreuses associations sportives, sécurité, etc. En somme, l'investissement dans cette commune est très intéressant car la demande est importante et le prix au mètre carré est moins élevé que les grandes villes qui se situent à quelques kilomètres. 

Voici 2 quartiers où nous vous conseillons d'investir :

Avenue du Maréchal Foch

Il s'agit d'une avenue calme, très pratique pour ceux qui y vivent car on trouve quelques commerçants, une école maternelle et un arrêt de bus. Le prix moyen au mètre carré est de 3659€ pour un appartement et de 3493€ pour une maison.

Gare

La gare est un quartier huppé et animé de la commune. On trouve de nombreux jeunes actifs qui travaillent sur Paris et qui s'installent dans ce quartier pour la proximité avec la gare. Le prix moyen au mètre carré est de 3512€ pour un appartement et de 3396€ pour une maison.

L'expert immobilier

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L'interview de l'expert immobilier

Pourquoi investir à Neuilly-Plaisance ?

Où investir à Neuilly-Plaisance ?

Dans quoi investir à Neuilly-Plaisance ?

Quelles sont les perspectives du marché immobilier à Neuilly-Plaisance ?

Quelles sont les risques du marché immobilier à Neuilly-Plaisance ?

Quelles sont les villes à proximité de Neuilly-Plaisance où il fait bon d'investir ?

Quelles sont les villes à proximité de Neuilly-Plaisance où il ne fait pas bon d'investir ?

Quelle est votre expérience sur le marché immobilier de Neuilly-Plaisance ?

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