Où investir dans la ville de Franconville
Investissement immobilier locatif à Franconville : notre analyse
- 3 500 €Prix moyen au m²
- 15 €Loyer moyen au m²
- 5,14%Rentabilité brute moyenne
Analyse du marché immobilier locatif
Franconville est une commune faisant partie de la grande couronne de la banlieue Parisienne dans le département du Val-d’Oise. Située à 17 kilomètres au nord-ouest de Paris, il s’agit de la cinquième ville du département.
La ville est particulièrement appréciée et dynamique pour de nombreuses raisons telles que ses infrastructures. En effet avec une population jeune, la municipalité met tout en oeuvre pour que les habitants bénéficient de toutes les infrastructures sportives et culturelles nécessaires : Patinoire, tennis, piscine, complexe sportif, médiathèque, bowling, golf stade, conservatoire, théâtre, cinéma, 11 gymnases et d’autres…. Elle compte environ 150 associations et clubs.
Dotée de nombreux espaces verts, les habitants bénéficient de balades verdoyantes. Avec une superficie de 619 hectares dont 220 sont des espaces verts bien entretenus, fleuris et modernisés. On trouve beaucoup de parcs et de jardins, mais aussi le bois des Eboulures, la butte de Cormeilles…
La ville compte différents quartiers résidentiels très calmes et valorisés. Avec 25 établissements scolaires publiques ou privées, de nombreux commerces variés et le IKEA le plus grand d’Europe. Elle est également bien desservie par les transports en communs avec notamment les lignes C et H du RER et une vingtaine de lignes de bus, dont 8 concernent notamment les infrastructures scolaires. Et également, son accès direct à Paris grâce aux autoroutes A115 et A15.
Pourquoi investir à Franconville ?
Une belle ville agréable, calme et dynamique. Franconville bénéficie d’une situation géographique avantageuse, proche de Paris et bien desservie. Mais également de commerces, d'infrastructures culturelles et sportives, des espaces verts, un cadre de vie agréable et réputée. Des travaux sont en cours avec la création de logements neufs afin de répondre à la demande locative de la ville, ils bénéficient donc des normes énergétiques actuelles.
De plus, la ville se situe en zone Pinel A, elle est donc éligible au dispositif Pinel. Vous pouvez donc investir dans un programme immobilier neuf afin de bénéficier de réduction d’impôt.
Vous souhaitez investir à Franconville ? Voici les quartiers que nous vous conseillons pour vos projets d’investissements :
Le centre-ville ou Hôtel de ville
Il bénéficie d’un grand pôle commercial qui regroupe près de 70 commerces. Il s’agit donc quartier dynamique, proche de tous commerces, bars, restaurants, écoles… Et également de deux parcs.
Le quartier Séquoia de la Gare
Porche de la gare et donc des RER C et H, mais également de l’autoroute A115 qui permet l’accès rapide à Paris. Ce quartier bénéficie donc d’un emplacement stratégique. Il bénéficie de travaux tels que l'aménagement du square de la Gare, la création d’une piste cyclable et le fleurissement de diverses rues et places.
Le quartier de l’Epine Guyon
Ce quartier bénéficie de commerces à proximité, des écoles et de la gare qui se trouve à 10 minutes. Il s’agit d’un quartier résidentiel calme bénéficiant de zone pavillonnaire familiale calme et agréable.
