Où investir dans la ville de Deuil-la-Barre
Investissement immobilier locatif à Deuil-la-Barre : notre analyse
- 3 100 €Prix moyen au m²
- 15 €Loyer moyen au m²
- 5,81%Rentabilité brute moyenne
Analyse du marché immobilier locatif
La ville de Deuil-la-Barre est une commune située en région Île-de-France qui profite d’une situation géographique privilégiée au Nord-Ouest de Paris. À seulement 9 km des portes de la capitale et 20 km de l’aéroport international de Roissy Charles de Gaulle. Cette ville résidentielle est très bien desservie et possède un réseau de transports en communs très dense avec des lignes de bus, le tramway. Il est possible de rejoindre Paris en moins de 15 minutes grâce à la ligne H du transilien qui permet également de bénéficier des interconnexions avec le RER, métro, bus et tramway. La commune est également à proximité des axes routiers avec un accès vers l’autoroute A16 vers le Nord ainsi que l’autoroute A1. Deuil-la-Barre cherche à favoriser les déplacements alternatifs grâce au covoiturage et les modes de déplacements doux comme le vélo.
La ville est orientée assez “famille” en proposant de nombreuses activités sportives et culturelles grâces à ses infrastructures (plusieurs terrains de football et basket, un gymnase, une patinoire, un skate-park, un mur de tennis, une salle omnisports…). La ville met aussi à disposition des équipements culturels tels qu’une médiathèque, un musée (Michel Bourlet) qui présente une exposition permanente sur l’histoire de la ville, un conservatoire et une salle des fêtes qui accueille plusieurs manifestations durant l’année. La vie municipale y est très présente et dynamique.
La ville possède également un patrimoine historique riche avec de multiples églises comme l’église Notre-Dame, l’église Saint-Louis, le musée Michel Bourlet...
La ville est appréciée est reconnue pour son cadre de vie agréable et verdoyant, en ayant gardé un “esprit village”. Elle fait profiter pleinement ses habitants de massifs fleuris de verdure et de ses parcs.
La ville possède de nombreux équipements consacrés à la petite enfance comme une maison de la petite enfance, des micro-crèches… Par ailleurs au niveau scolaire, la ville compte 16 établissements sur son territoire dont 7 écoles maternelles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycée, et 1 établissement privée.
Pourquoi investir à Deuil-la-Barre ?
Deuil-la-Barre est une ville résidentielle, aux allures de village avec ses vergers et son coteau boisé. Elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant à ses habitants et dispose de tous les équipements nécessaires au quotidien des familles (commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles…).
La rapidité pour atteindre Paris en transports en communs est avantageuse et représente un atout majeur pour la ville. Les biens immobiliers de la ville sont composés de 60% d’appartements pour 40% de maisons, avec un taux de 40% de locataires. La ville se trouve en zone A de la loi Pinel, elle y est donc éligible. Vous pouvez donc profiter du dispositif Pinel pour investir dans l’immobilier neuf et bénéficier de réduction d’impôts.
Vous souhaitez investir à Deuil-la-Barre ? Voici quelques quartiers que nous vous conseillons pour investir :
Quartier de la gare
Ce quartier est avantageux grâce à la gare qui permet d’accéder à la capitale très rapidement. Quartier pavillonnaire, sécuritaire avec des commerces à proximité notamment un carrefour.
Le centre ville
La vie au centre-ville y est agréable et dynamique de part la présence de nombreux commerces divers et variés, et la proximité des infrastructures culturelles et sportives et des écoles.
