Investir dans une maison neuve

Vous souhaitez acheter un terrain dans un lotissement et faire construire ou vous souhaitez investir dans un programme de maisons neuves en vente à l’état futur d'achèvement ? Pour de nombreux investisseurs, un bien neuf est plus attrayant car :

  • Pas de travaux
  • Pas de mauvaises surprises grâce aux garanties décennales, garanties d'achèvement, dommages ouvrage,.
  • Le neuf est plus fonctionnel et adapté aux modes de vie modernes
  • Moins énergivore
  • ….
  • Eldl4we4uu

    Investir dans une maison neuve : objectif zéro problème !

    En acquérant un bien dans un programme de maison neuves, vous avez la garantie d’un bien construit selon les normes en vigueur comme pour l’accès aux personnes handicapées, les normes incendies, les normes électriques... Toutes ces normes sont autant d’avantages pour louer, revendre ou y vivre.

    L’investisseur peut acheter un bien non achevé, c’est ce qu’on appelle la Vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA) ou acheter un bien déjà livré. Il pourra proposer le bien à la location une fois la construction finie et le bien livré.

    Investir dans une maison neuve : les avantages

    Pour l'investisseur...
  • Le “gros-oeuvre” et “second oeuvre” de la maison est assuré durant 10 ans, les petits équipements sont couverts pendant 2 ans. Durant cette période, aucune dépense importante ne sera à prévoir en cas de problème.
  • Les matériaux utilisés sont neufs et assurés, le propriétaire est donc serein face aux potentiels problèmes que les locataires peuvent rencontrer comme par exemple une fuite ou une panne.
  • La construction d’une maison dans un programme neuf respecte toutes les normes en vigueur.
  • Une maison neuve se revend plus facilement comparativement à une maison ancienne.
  • Les frais de Notaire sont réduits
  • Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans.
  • Une maison neuve a souvent une meilleure valeure locative.
  • Pour les locataires...
  • En louant une maison neuve, le locataire bénéficie d’un logement en bon état, totalement salubre, mieux construit, mieux équipé, et mieux éclairé.
  • La maison respectant des normes draconienne est plus facile et moins coûteuse à chauffer.
  • Qlfmkfzsbz
    Eldl4we4uu

    Investir dans une maison neuve: les déductions fiscales

    Lorsqu’une personne investie dans un programme de maisons neuves, il peut bénéficier d’avantages fiscaux. Le dispositif le plus utilisé est la loi Pinel. Cette loi offre aux investisseurs des avantages fiscaux.

    Le taux de défiscalisation varie en fonction de la durée de l’engagement de location:

  • Pour une durée d’engagement de location de 6 ans, le taux est de 12%
  • Pour une durée d’engagement de location de 9 ans, le taux est de 18%
  • Pour une durée d’engagement de location de 12 ans, le taux est de 21%.
  • Découvrez dès à présent nos projets en cours

    Aws4 request&x amz signedheaders=host&x amz signature=7b17c651e79fb7be92a95b0e80a8a53668fbdd2be2abfe4c6a08549c4f19113e

    Local commercial à Dunkerque

    Dunkerque, 59140

    86 900 €

    Dividom vous offre la possibilité d'investir dans ce local commercial de 65m2 à Dunkerque au...

    9,67%
    9 653 € / an
    Ticket d'entrée :
    1 000 €
    Aws4 request&x amz signedheaders=host&x amz signature=86d6e88d856b7ea3142bdf48f829ba3fbd0e23ab50083eccc716fba980112806

    Bureau de 130 m² Lille Eurocity Euralille

    Lille, 59777

    297 000 €

    Dividom vous propose de vous constituer un capital en investissant au coeur d'Euralille, dans l'immeuble...

    6,06%
    18 000 € / an
    Ticket d'entrée :
    2 000 €
    Aws4 request&x amz signedheaders=host&x amz signature=ed15b09249cb3463e93eed3e4f5fe7981c3afe8b7bd87bac18da6856bdb2bd2c

    Espace de coworking à Rennes

    Rennes, 35000

    1 523 600 €

    Ces bureaux situés à 3km du centre-ville de Rennes dans la ZAC...

    9,82%
    149 621 € / an
    Ticket d'entrée :
    5 500 €