Description de l'investissement immobilier

Dividom vous offre la possibilité d'investir dans un local commercial de 65m2 neuf à Aulnoy-Lez-Valenciennes. 

Situé dans un immeuble d’environ 420 m2, le local commercial est livré brut, prêt à aménager. Les prestations suivantes seront réalisées à la livraison du bien : l’isolation des murs de façade, des planchers, des plafonds et la pose de vitrines extérieures. 

Desservi par le tramway, il est facile de rejoindre le centre ville de Valenciennes tout en profitant des nombreux commerces et services à proximité.

Le secteur d’activités s’est déployé à cet endroit, en 2015 avec la création de nombreuses enseignes. Il s’agit d’un cluster industriel et scientifique. L’attractivité de la zone est renforcée par le projet mené par la Communauté sur le Technopole Transalley.

Localisation


Ville du comté du Hainaut, dans le nord de la France, Valenciennes a un passé historique et culturel riche. Anciennement industrielle et minière, la ville a su s’adapter et proposer un nouveau visage très attrayant. Portée par la création d’Invest Grand Hainaut, les projets économiques de la deuxième zone économique de la région connaissent une nouvelle dimension. Le pari de l’attractivité économique par les transports terrestres se révèle être payant. Valenciennes est le pôle industriel ferroviaire de la région et séduit des entreprises mondiales comme Alstom et Bombardier. Très engagé dans le transport de demain, c’est d’ailleurs pour cette raison que Toyota a choisi d’y implanter son centre de production de citadine hybride. Son rayonnement est également accentué par la création numérique et les jeux vidéos, avec les écoles Rubika, qui tiennent une renommée internationale.

Pourquoi y investir ?

Sa position stratégique au coeur de l’Europe, son marché cible et la qualité de sa main d’oeuvre ont réussi à rendre cette ville très attractive, c’est ce qu’a compris Toyota. Les prix du marché immobilier Valenciennois ont dégringolé de l’ordre de 20 à 30% ces dernières années, les vendeurs actuels ont du mal à accepter cette tendance et essayent de rentrer dans leur frais, ce qui n’est pas possible. Ainsi, pour ceux proposant leur biens aux prix du marché, c’est le moment de les acheter, avec une rentabilité pour certains produits frôlant les 10%, cela permet de garder de la trésorerie et de minimiser les risques.

 

En savoir plus sur Valenciennes

Planning prévisionnel

  • Décembre 2016 et janvier 2017 : je signe mon bulletin de souscription
  • Février 2017 : Dividom signe le compromis de vente
  • Mars 2017 : Dividom passe chez le notaire 
  • Avril 2017 : Dividom met en location
  • Mai 2017 : Je perçois les loyers 

DiviMètre

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Description du composant

Local commercial brut prêt à être aménagé.

Chiffres clés

Surface habitable65 m²
65 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

DPE / GES

Ce lot étant en cours de construction ou d'achévement, le DPE/GES n'a pas pu être réalisé. Cependant, dès les travaux achevés et avant la mise en location, le DPE/GES sera réalisé et communiqué au propriétaire.

Équipe

Actualités

Bonne Nouvelle20 January 2017
Le local commercial vient d'être mesuré, il fait 4m2 de plus que prévu !
Porte ouverte ce samedi en partenariat Dividom / Créer Promotion10 December 2016
Nous organisons ce jour une journée porte ouverte et visite des locaux commerciaux à vendre en présence de l'équipe de Monsieur le Maire d'Aulnoy-lez-Valenciennes.

Informations

Financé

Catégories

  • Local commercial

Proposé par

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Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.