Résidence Green Way à Talence

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 17,5% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

• 10,5% sur 6 ans de location
• 15% sur 9 ans de location
• 17,5% sur 12 ans de location

Description du programme

Ce nouveau programme immobilier à l'architecture traditionnelle et moderne vous propose des appartements fonctionnels allant du T1 au T4.

Les logements spacieux bénéficient de grandes ouvertures sur l'extérieur avec de larges terrasses ou jardins privatifs pour plus de luminosité et prolonger l'espace de vie.

La résidence se situe à proximité de nombreuses infrastructures :

Enseignements : maternelles, primaires, collèges, lycées, campus universitaire de Bordeaux, grandes écoles : KEDGE Buisiness School, ENSAM (École Nationale Supérieure des Arts et Métiers), Bordeaux Sciences Agro et ENSAP (École Nationale Supérieure d’Architecture et de Paysage)
Culture et loisirs : cinéma Gaumont, médiathèque Castagnéra, médiathèque de Thouars, stade nautique, parc Peixotto et bois de Thouars
Transports : Tramway (ligne B) campus et centre-ville, Bus, 1 piste cyclable traverse Talence sur l’axe nord-sud, aéroport de Bordeaux Mérignac à 15 min, gare de Bordeaux Saint-Jean à 20 min, rocade et liaisons vers le sud : Toulouse à 2h20, Pays Basque à 2h, Bassin d’Arcachon à 1h.

Localisation

La ville de Talence

Limitrophe de Bordeaux, Talence est une ville aux multiples facettes, peuplée de plus de 40 000 habitants. C’est une ville vivante où il fait bon vivre grâce à de nombreux équipements culturels, sportifs et universitaires mis à la disposition de ses habitants. Talence est le poumon vert de l’agglomération bordelaise : on y trouve un grand bois et plus de 30 hectares de parcs et jardin à travers toute la ville comme le parc Margaut ou le parc Peixotto. La commune fait preuve d’une réelle volonté de préservation de l’environnement et de son patrimoine architectural. La commune est également réputée pour sa richesse universitaire avec la présence de l’Université Bordeaux 1 et de nombreuses écoles d’ingénieurs, de commerce ou d’architecture. Talence est une ville conviviale où il fait bon vivre, aux portes de Bordeaux.

Pourquoi y investir ?

Talence est l’une des villes les plus dynamiques de l’agglomération bordelaise. La demande locative y est importante grâce à la présence de nombreuses écoles sur le territoire. En plus des étudiants, Talence attire les jeunes actifs, charmés par la ville et sa proximité avec l’hyper-centre de Bordeaux. C’est également à Talence que se trouve la zone d’activités de Thouars, accueillant plus d’une trentaine d’entreprises et leurs 900 salariés, la rendant attractive. Avec l’arrivée du tramway, la ville s’est encore développée d’avantage et le centre bordelais est accessible en moins de 20 minutes.

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Les lots