Programme immobilier en réhabilitation à Poitiers

Poitiers, 86000

  • Malraux
    Fiscalité
  • Appartement
    Typologie
  • 01 Juin 2020
    Livraison

Description du programme

Situé à seulement 5 minutes à pied du centre historique de poiters, ce programme immobilier en rénovation vous propose 31 appartements allant du T3 duplex au T4 duplex. Composé de 7 petits bâtiments ouvrant sur cour cet ancien hôtel possèdent de magnifique jardins paysagers.

Les façades de la bâtisse retrouveront leurs éclats d'antan et les logements auront un cachet contemporains et les cheminées seront conservées.

Le parking ainsi que des places pour bicyclettes posséderont 4 pièces de gazon qui sera dissimulé par des plates-bandes et renforcera l'éloignement de la rue.

Localisation

La ville de Poitiers

Chef-lieu du département de la Vienne, Poitiers est une ville dynamique, agréable et d’une grande richesse culturelle ce qui offre à ses habitants un cadre de vie d’une haute qualité. Idéalement située entre la côte Atlantique et la capitale, elle bénéficie d’une ouverture sur l’extérieure grâce notamment à la LGV, l’aéroport et l’autoroute qui permettent une proximité entre Poitiers et les destinations majeures telles que Paris, Bordeaux ou même Londres.

Poitiers est donc un vrai pôle économique de la région Nouvelle Aquitaine. Cette ville doit surtout sa renommée à son patrimoine exceptionnel. En effet, elle présente un centre historique riche composé de nombreux monuments dont des églises et musées. Portée par la création du Futuroscope, ainsi qu’un secteur industriel et technologique considérable elle a su attirer une clientèle internationale. Fortement dynamisée, la ville a connu un développement économique important. Les prix de l'immobilier y sont très avantageux à l’achat ce qui attirent les investisseurs en proposant des rendements intéressants.

Ville en pleine expansion et tournée vers l’avenir, Poitiers ne cesse de développer son activité économique et possède de nombreux atouts pour réaliser un investissement locatif.

Pourquoi investir à Poitiers ?

A 1H15 de Paris en TGV, elle se place parmi les villes les plus recherchées pour son cadre de vie et sa proximité par rapport à des grandes villes telles que Paris, Bordeaux, Toulouse.  Axe centrale pour toutes les villes de France, grâce à son aéroport, elle permet de voyager en Europe également. 

Poitiers dispose d’atouts économiques, culturels et touristiques importants. Le fort développement de ses entreprises et de son marché immobilier a permis à la ville d’afficher une croissance économique constante. Choisi massivement, pour la qualité de son enseignement, puisque la population compte 25% d’étudiants, investir dans l’immobilier locatif offre de nombreux atouts.

Du fait de sa liaison directe avec Londres par les airs, la ville profite d’une clientèle principalement européenne. Sans compter l’existence du parc Futuroscope  qui a permis à Poitiers de développer son secteur touristique. 

Poitiers est également une ville d’art et d’histoire. En effet on y compte de nombreux musées mais aussi d’importantes manifestations culturelles comme des rencontres cinématographiques, un festival du spectacle de rue, et un festival de Jazz.

Poitiers bénéficie également de la présence du régiment du RICM qui permet d’avoir régulièrement de nouveaux investisseurs en résidence principale ou en location. Les militaires ont un pouvoir d’achat élevé et leur présence est un atout économique pour la ville.

De plus, de nombreux dispositifs fiscaux récents tels que la loi Scellier, la loi Duflot et la loi Pinel ont permis à de nombreux investisseurs de créer un patrimoine immobilier à Poitiers. Vous aussi devenez propriétaire et bénéficiez de ces dispositifs de défiscalisation. Rappelons que la loi Pinel concerne les logements acquis dans le neuf, en Vefa ou faisant l'objet d'une rénovation sous conditions de performance énergétique. 

Poitiers est également éligible  à la loi Malraux et la loi Denormandie. Ces lois permettent de défiscaliser grâce à la rénovation des logements anciens ou vétustes situés en coeur de ville, ou à la restauration des bâtiments classés monuments historiques. 

La population de Poitiers est en constante évolution ces dernières années. Ville considérée « la deuxième ville la plus agréable de France », Poitiers est une ville de province qui a tous les avantages d’une grande ville sans en avoir les inconvénients. 

Vous avez un projet d’investissement dans la ville de Poitiers? Vous souhaitez calculer vos réductions d’impôts ainsi que le taux de rendement interne de votre opération immobilière Pinel ou Denormandie ? Réalisez une simulation grâce à nos simulateurs immobiliers disponible sur notre site.

Lots

TypeÉtageNb piècesExpositionSurfacePrix TTCActions
Appartement1 er étage / Combles491.29 m²
AppartementRez de chaussé/1er etage391.45 m²
Appartement1 er étage / Combles392.75 m²
Appartement3 ème étage / Combles365.0 m²

Équipe

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Actualités

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