Éligible Pinel

Maison neuve 4 pièces Hellemmes Lille (Vendu)

Lille, 59260

  • Jardin habité
    Environnement
  • Label BBC
    Énergies maitrisées
  • Proximité Lille
    Emplacement

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Description du bien

Dividom vous propose une maison neuve en défiscalisation (Loi Pinel).

La construction a déja commencé. La date de livraison de la maison est prévue pour le 2ème trimestre 2018 et aura donc un impact fiscal sur les revenus de 2018.

Hellemmes, limitrophe de Lille dispose d'une multitude d'équipements liés aux loisirs, à la culture, à l'éducation, au sport et aux transports. Commerce, restauration, shopping, vos futurs locataires n'auront plus de soucis à se faire étant donnés qu'ils y seront à quelques pas seulement. 

Arrêts de métro à proximité de la ville, pour accéder en moins de 5 minutes à Lille.

L'architecture de cette maison offre un espace de vie lumineux et optimal pour le bien être de chacun. 

Localisation

La ville de Lille

Quatrième métropole française, Lille est la capitale des Hauts de France et se situe sur un axe stratégique au carrefour international de Paris, Bruxelles et Londres. Aujourd’hui Lille et sa métropole possèdent le 3ème quartier d’affaires de France (Euralille) après la Défense à Paris et la Part-Dieu à Lyon. Avec les années, Lille est devenue une destination touristique et est classée “Ville d’Art et d’Histoire” grâce à une vie culturelle intense et un fort patrimoine historique. Elle a été désignée Capitale Européenne de la culture en 2004. On compte alors de nombreux monuments, musées et salles de spectacles dans la ville. De nombreuses influences flamandes demeurent encore dans Lille avec son architecture colorée et ses rues pavées. 

La capitale du Nord a de quoi séduire les investisseurs. En effet, Lille est une ville avantageuse, dynamique et attractive qui possède de nombreuses richesses culturelles. Tout en conservant son histoire et son architecture, la ville s’ouvre vers l’avenir. On compte 230 000 habitants intra-muros et 1 130 000 habitants dans les communes aux alentours.

Pourquoi investir à Lille ?

En constante croissance démographique, Lille est une ville très appréciée et très prisée par les étudiants pour son dynamisme, sa modernité et son cadre de vie accueillant. Située à 1h de Paris, à 35 min de Bruxelles et à 1h de Londres la ville attire un grand nombre de travailleurs et de touristes. Ces nombreux atouts font de Lille une ville parfaite pour investir dans l’immobilier locatif. Les étudiants représentent une très grande majorité des locataires à Lille. La ville doit cette attractivité grandissante au fait que la population étudiante est en constante augmentation. En effet, de plus en plus de pôles universitaires et de grandes écoles s’y implantent. Lille est en effet la 3ème ville étudiante de France.  Très jeune et dynamique, elle saura vous apporter de très belles opportunités pour votre investissement locatif. Les étudiants sont majoritairement locataires et ont généralement des garants solides, ce qui est une source de sécurité pour vous ! La demande locative est donc élevée, les petites surfaces, la location meublée, et la colocation sont très demandés. 

Située à 1h de Paris, 35 min de Bruxelles et 1h de Londres, la ville attire donc naturellement de nombreux cadres. On observe donc que le marché locatif à Lille est très dynamique et attractif. La métropole jouit d’une attractivité importante grâce à une situation géographique stratégique et un bassin étudiant conséquent. 

Renseignez vous sur les différents dispositifs de défiscalisation existants et privilégiez les investissements locatifs pour générer des revenus avec les loyers perçus. Acheter un logement à Lille et le mettre en location c’est se constituer un patrimoine immobilier et une sécurité afin de préparer sa retraite. Lille fait partie des villes où les investissements immobiliers sont très fleurissants. 

La capitale des Flandres se situe en zone Pinel A, elle est donc éligible au dispositif pinel. La ville de Lille est idéale pour diversifier ou constituer un patrimoine en investissant dans l’immobilier neuf. Il est alors possible de bénéficier d’une réduction d’impôts sur son investissement allant jusqu’à 63 000€. Investissez également grâce à la loi Denormandie qui vise à rénover les logements anciens et vétustes par le biais d’avantages fiscaux. Contactez notre équipe pour en savoir plus ! 

Composants du bien

Description

Cette maison de 90 m2 avec 4 pièces principales, exposition ouest comprend :

  • 1 entrée
  • 1 cuisine/séjour (kitchenette comprenant meuble bas avec 2 plaques électriques, 1 réfrigérateur 135 litres, 1 évier inox, 1 bac avec robinetterie mitigeuse tête céramique, et un meuble haut formant une armoire avec hotte aspirante à recyclage
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain (vasque de couleur blanche, bandeaux lumineux et miroir sur toute la largeur du meuble vasque + caisson. Robinetterie mitigeuse)
  • 1 WC séparé
  • 1 jardin
  • 1 place de parking
  • 1 garage

Carrelage dans le séjour, salon, salle de bain et entrée 

Revêtement stratifié pour les chambres et dégagements

Chauffage individuel. Volets roulants.

Chiffres clés

Surface habitable90,1 m²
90,1 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Répartition des charges

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Équipe

DP2M Immobilier

DP2M Immobilier

Gestion locative

Actualités

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Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.