Programme immobilier neuf de haut standing à Villeurbanne

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 17,5% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

• 10,5% sur 6 ans de location
• 15% sur 9 ans de location
• 17,5% sur 12 ans de location

Description du programme

Dans un cadre verdoyant aux spacieux espaces extérieurs, ce nouveau programme à l'architecture contemporaine vous propose 36 appartements allant du 2 aux 4 pièces dont 4 duplex en rez-de-jardin.

Les logements possèdent de grandes baies vitrées permettant une totale ouverture sur les balcons, les terrasses ou les jardins privatifs. La cuisine ouverte sur la spacieuse pièce à vivre permet à toute la famille de se retrouver dans un espace convivial.

Les prestations sont de grandes qualité : carrelage dans l'entrée, le séjour, les pièces humides, parquet stratifié dans les chambres, salle de bain équipée d'une baignoire ou d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, placards selon les plans, double vitrage avec volets roulants ou battants, ascenseur du sous-sol aux étages et parking en sous-sol.

La résidence se situe à proximité d'écoles (crèche au campus), des commerces et services, des supermarchés, des transports en commun (bus, métro) et des loisirs (patinoire, cinéma, piscine, ...).

La résidence est éligible à la Loi Pinel et respecte parfaitement le niveau de performance énergétique fixé par la norme RT 2012, ce qui assure des économies d'énergie.

Localisation

La ville de Villeurbanne

Villeurbanne est une ville limitrophe de Lyon, située dans la région Auvergne-Rhônes-Alpes et dans le département. Villeurbanne est la commune de banlieue la plus peuplée de France. Le climat de ville est semi-continental c’est-à-dire climat tempéré chaud. Située à l'Est du Parc de la Tête d'or qui est aujourd'hui le plus grand parc urbain français, la ville profite d'un environnement idéal étendu sur 117 hectares.

Grande ville étudiante, Villeurbanne accueille le plus grand site universitaire de l'agglomération lyonnaise : le campus Doua accueillant 6 grandes écoles et universités spécialisées dans diverses domaines :

• l'Université Claude Bernard Lyon I
• l'Ecole Polytechnique Universitaire
• un Institut Régional d'Administration
• l'Institut national des sciences appliquées
• l'Ecole supérieure de chimie physique électronique
• l'Ecole nationale supérieure des sciences de l'information et des bibliothèques

Située à deux pas de Lyon, elle profite des avantages de la proximité avec une grande ville combinée au calme d’une petite commune. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2635 € et pour une maison il faut compter 2912 €.

Pourquoi y investir ?

Eligible au dispositif Pinel, la ville située en Zone A vous permet de défiscaliser une partie de votre imposition dès lors que vous réalisez un investissement immobilier locatif. Particulièrement bien desservie, la ville profite de 3 lignes de tramway, 2 lignes de métro vous permettant de rejoindre facilement Lyon et les communes environnantes ainsi qu'une dizaine de lignes de bus et de nombreuses stations Vélo'v. Abritant le campus de Doua qui est aujourd'hui le plus grand de l'agglomération lyonnaise, la ville accueille de nombreux étudiants venus y faire leurs études et la demande locative y est par conséquent élevée.

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Les lots