Immobilier neuf Saint-Raphaël

Habiter ou investir dans l’immobilier neuf à Saint-Raphaël ?

Saint-Raphaël est une ville de 36 000 habitants située dans le département du Var, en région Provence Alpes Côte d’Azur. C’est une station balnéaire, qui dispose d’un climat très apprécié. C’est une station classée et station balnéaire reconnue avec ses 36 kilomètres de sentier littoral, ses 28 plages ainsi que ses 5 ports. Elle bénéficie en plus de 32 000 hectares de forêt dans le Massif de l’Estérel

Ville très accessible de par sa position géographique, en voiture elle se situe à 1h de Nice et Toulon, 1h30 de Marseille. En TGV, Paris se trouve à 4h45. La ville profite des aéroports internationaux de Nice et Marseille.

Saint Raphaël est une ville touristique, elle a accueilli 29 730 visiteurs sur les mois de juillet et août 2018. Ses touristes sont pour 55% d’entres eux des français et 18% des étrangers avec l’arrivée de touristes espagnols, portugais et russes friands des hôtels haut de gamme de la ville.

Investir dans la ville de Saint-Raphaël

Saint-Raphaël est apprécié pour son cadre de vie remarquable notamment grâce à son cadre de vie entre plages et forêts. Son environnement est propice aux baignades, aux sports nautiques mais aussi à la randonnée notamment grâce au massif de l’Esterel. Son climat chaud est également un atout. La ville possède deux avantages précieux, sa position géographique et sa desserte facilitée grâce aux axes autoroutiers, gares et aéroports. Saint-Raphaël inspire la douceur de vivre, c'est une ville à taille humaine bénéficiant d’une qualité de vie remarquable.

Investir dans l’immobilier neuf à Saint-Raphaël : quelle fiscalité depuis la fin du Pinel ?

Le dispositif Pinel, souvent cité pour le neuf, est clos : il ne concerne que les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2024 (service-public.gouv.fr, fiche Pinel, vérifiée le 11 mars 2026). Pour un logement neuf, ou ancien avec gros travaux, situé dans un immeuble collectif et acquis du 21 février 2026 au 31 décembre 2028, la loi de finances pour 2026 a créé le dispositif « Relance logement », dit « Jeanbrun » : ce n’est pas une réduction d’impôt mais une déduction des revenus fonciers, en contrepartie d’une location nue de 9 ans (service-public.gouv.fr, fiche « Relance logement - Jeanbrun », vérifiée le 21 juillet 2026).

Quels sont les avantages de ce dispositif ? :

• une réduction d’impôt sur le revenu de 12, 18 ou 21 % du prix selon la durée de location (6, 9 ou 12 ans), dans la limite de 63 000 €, pour les acquisitions jusqu’en 2022 (taux plus faibles en 2023 et 2024 : service-public.gouv.fr, fiche Pinel, vérifiée le 11 mars 2026)
• obtenir un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
• possibilité de louer à un ascendant / descendant
• vous constituer un patrimoine
• préparer votre retraite

Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Raphaël : de nombreux avantages

Investir dans le neuf à Saint Raphaël vous fait faire des économies ! L’immobilier neuf permet d’autre avantages tels que :

• bénéficier d'un logement dans un bâtiment basse consommation, et respectueux des dernières normes environnementales en vigueur.
• Être couvert par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

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