Où investir dans la ville de Haubourdin
Investissement immobilier locatif à Haubourdin : notre analyse
- 2 150 €Prix moyen au m²
- 9,7 €Loyer moyen au m²
- 5,41%Rentabilité brute moyenne
Analyse du marché immobilier locatif
Ville de 14 800 habitants, Haubourdin est une commune située dans les Weppes, territoire de 24 communes situé au sud-ouest de Lille. Cette ville bénéficie d'une bonne localisation car elle est proche des grands axes qui permettent de rejoindre les plus grandes villes et de la campagne pour profiter du calme et de la nature. De plus, on compte plusieurs commerces de proximité à Haubourdin qui dynamisent la ville. Il y fait donc bon vivre.
Pourquoi investir à Haubourdin ?
Haubourdin se situe dans l'arrondissement de Lille et n'est qu'à 10 kilomètres du centre de cette ville. En plus de bénéficier d'un positionnement stratrégique, la commune est bien desservie notamment grâce à sa gare SNCF qui permet de rejoindre Lille en seulement 12 minutes. De plus, La ville est parfaite pour les familles car on trouve à Haubourdin plusieurs écoles, 3 collèges et un lycée proposant les filières générales mais également technologiques et professionnelles. On trouve aussi de nombreuses infrastructures variées comme une bibliothèque municipale, une école de musique, un centre culturel, etc. Haubourdin constitue donc un marché immobilier à gros potentiel grâce à la qualité de vie qu'elle propose à ses habitants mais également pour le coût des biens, généralement moins chers que les autres grandes villes de la métropole lilloise.
Voici les quartiers à forte demande locative où nous vous conseillons d'investir à Haubourdin:
Rive Droite 1
Majoritairement habité par les jeunes actifs et célibataire, ce quartier connait une forte demande locative. Profitant d'une belle position en bordure de Deûle, Rive Droite 1 comprend une école, un collège, 6 parcs et jardins idéaux pour les enfants et balades, une piscine, une banque, la mairie, coiffeurs, médecins, pharmacie, hôpital et boulangerie répondant à vos besoins quotidiens.
Rive Droite 2
Situé à deux pas de la gare, le quartier est particulièrement bien desservi et compte de nombreux arrêts de bus menant au lycée d'Haubourdin et dans les villes voisines. Ce quartier offre tous les services de proximité nécessaire : boulangeries, boucherie, supermarché, coiffeurs, médecins, pharmacie... Vous trouverez également une crèche, une école ainsi qu'un lycée nécessaires à l'éducation des enfants. En outre, de nombreux squares et parcs se trouvent à proximité.
