Où investir dans la ville de Béthune
Investissement immobilier locatif à Béthune : notre analyse
- 1 400 €Prix moyen au m²
- 8,4 €Loyer moyen au m²
- 7,2%Rentabilité brute moyenne
Analyse du marché immobilier locatif
7ème ville du département du Pas-de-Calais en terme de poulation, Béthune est une ville relativement importante. Cette commune très agréable possède un riche patrimoine architectural notamment grâce à l'hôtel de ville, son beffroi et l'église Saint-Vaast. La ville, relativement jeune, est au centre d'une forte agglomération de plus de 280 000 habitants. De nombreux services et commerces se sont alors développés pour faciliter la vie quotidienne de ces derniers. De plus, Béthune a vu s'implanter des acteurs majeurs de l'industrie mondiale dans son agglomération comme Bridgestone ou encore Mac Cain. De ce fait, Béthune est une ville dynamique qui a su garder le charme de l'héritage des siècles passés.
Pourquoi investir à Béthune ?
Située non loin de Lille et d'Arras, Béthune est très bien desservie notamment grâce à sa gare SNCF. La ville possède plusieurs infrastructures de loisir, de sport, de culture et également d'éducation avec ses nombreux lycées et son université. Elles permettent ainsi de ravir les 25 000 habitants de la ville. De plus, avec énormément de demandes et moins d'offres de biens immobiliers à louer, le marché de la location se porte très bien. L'investissement y est donc intéressant.
Voici 2 quartiers où nous vous conseillons d'investir dans Béthune:
Centre-ville
C'est un quartier animé qui compte beaucoup de commerçants, bars et restaurants. On trouve en majorité des couples ou célibataires locataires. Le prix moyen au mètre carré est de 1450€.
Gare
On trouve dans ce quartier une majorité de locataires (55%) ayant un revenu moyen. Il s'agit d'un quartier dynamique où les commerces sont nombreux. Le prix moyen au mètre carré est similaire à la moyenne de la ville.
