Analyse du marché immobilier locatif

Le Mans est le chef lieu de son département la Sarthe, la ville est située dans l’ouest de la France, dans la région Pays de la Loire. La ville a été élue 2ème ville la plus « verte » de France derrière Nantes. En effet, la ville compte de nombreux parcs et jardins, elle dispose de 450ha d’espaces verts. La ville s’est vue également attribuer le titre de la ville la plus sûre de France.

Le Mans est une ville bien positionnée géographiquement. Le Mans est une ville dynamique et de nombreux programmes immobiliers neufs y sont proposés, ce qui est idéal pour l’investissement immobilier locatif en loi Pinel comme Le Mans est situé en zone B2. Le prix au m2 pour la ville est de 1530€ en moyenne.

Voici les quartiers où nous vous conseillons d'investir :

Vieux-Mans ou Cité Plantagenêt

Situé en plein cœur de la ville, c’est le quartier historique de la ville. Dans ce quartier, les remparts sont encore présentes et également les maisons à pans de bois. Le centre-ville est le quartier vivant et dynamique de la ville. Dans ce secteur, c’est l’immobilier ancien qui est davantage présent.

 

La Madeleine

Surnommé Beaulieu, le quartier est situé au nord de la ville.  Le prix au m2 pour un appartement varie de 815€ à 1650€. Ce quartier est plutôt calme et paisible, idéal pour les personnes souhaitant de la tranquillité.

 

Université-Ribay

Ce quartier est situé à l’ouest de la ville, 8000 étudiants y vivent chaque année. Ce quartier est récent, il abrite de nombreux logements neufs. Il est idéal pour l’investissement immobilier locatif neuf avec la loi Pinel.

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