Éligible Pinel

Appartement neuf T3 Le Mans (Vendu)

Le Mans,

  • Loi PINEL
    Défiscalisation
  • Double
    Exposition
  • Balcon
    Annexe

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Description du bien

Nous vous proposons d'investir avec la loi Pinel dans un appartement neuf T3 au Mans.

Ce T3 est situé dans une résidence comprenant 50 logements, répartis sur 2 bâtiments, au sein du quartier de l'Etoile, à proximité du jardin des Plantes. Ces espaces verdoyants permettent de se ressourcer au mileu d'un cadre urbain.

L'accès au quartier est simplifié grâce au réseau de transports en commun. Les commerces du quotidien, activités sportives et culturelles sont rapidement accessibles compte tenu de la position de la résidence. Son architecture unique et élégante, mêlant modernité et esprit ancien constitue le charme de celle-ci.

La livraison de ce bien est prévue pour le 3ème trimestre 2019, ce qui affectera votre imposition à partir de cette même année.

Localisation

La ville de Le Mans

Le Mans est le chef lieu de son département la Sarthe, la ville est située dans l’ouest de la France, dans la région Pays de la Loire. La ville a été élue 2ème ville la plus « verte » de France derrière Nantes. En effet, la ville compte de nombreux parcs et jardins, elle dispose de 450ha d’espaces verts. La ville s’est vue également attribuer le titre de la ville la plus sûre de France.

Le Mans est une ville bien positionnée géographiquement. Le Mans est une ville dynamique et de nombreux programmes immobiliers neufs y sont proposés, ce qui est idéal pour l’investissement immobilier locatif en loi Pinel comme Le Mans est situé en zone B2. Le prix au m2 pour la ville est de 1530€ en moyenne.

Composants du bien

Description

Cet appartement neuf de 61,20m2 est situé au rez-de-chaussée. Il est exposé Ouest ce qui permet d'avoir le soleil en début d'après-midi, jusque la fin de journée.

Le T3 comprend :

  • 1 séjour / cuisine
  • 1 salle de douche
  • 1 WC séparé
  • 2 chambres
  • 1 dégagement
  • 1 balcon de 8m²

Carrelage dans les pièces humides, larges baies vitrées, volets électriques, chauffage électrique individuel.

Accès sécurisé par badge et visiophone, local à vélos, place de parking intérieure.

Chiffres clés

Surface habitable61,2 m²
61,2 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Répartition des charges

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Équipe

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Actualités

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