Description

Nous vous proposons d'investir avec la loi Pinel dans un appartement neuf T3 au Mans.

Ce T3 est situé dans une résidence comprenant 50 logements, répartis sur 2 bâtiments, au sein du quartier de l'Etoile, à proximité du jardin des Plantes. Ces espaces verdoyants permettent de se ressourcer au mileu d'un cadre urbain.

L'accès au quartier est simplifié grâce au réseau de transports en commun. Les commerces du quotidien, activités sportives et culturelles sont rapidement accessibles compte tenu de la position de la résidence. Son architecture unique et élégante, mêlant modernité et esprit ancien constitue le charme de celle-ci.

La livraison de ce bien est prévue pour le 3ème trimestre 2019, ce qui affectera votre imposition à partir de cette même année.

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Localisation


Le Mans est le chef lieu de son département la Sarthe, la ville est située dans l’ouest de la France, dans la région Pays de la Loire. La ville a été élue 2ème ville la plus « verte » de France derrière Nantes. En effet, la ville compte de nombreux parcs et jardins, elle dispose de 450ha d’espaces verts. La ville s’est vue également attribuer le titre de la ville la plus sûre de France.

En savoir plus sur Le Mans

Description

Cet appartement neuf de 61,20m2 est situé au rez-de-chaussée. Il est exposé Ouest ce qui permet d'avoir le soleil en début d'après-midi, jusque la fin de journée.

Le T3 comprend :

  • 1 séjour / cuisine
  • 1 salle de douche
  • 1 WC séparé
  • 2 chambres
  • 1 dégagement
  • 1 balcon de 8m²

Carrelage dans les pièces humides, larges baies vitrées, volets électriques, chauffage électrique individuel.

Accès sécurisé par badge et visiophone, local à vélos, place de parking intérieure.

Chiffres clés

Surface habitable61,2 m²
61,2 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

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DPE / GES

L’article R.134-1 du code de la construction et de l’habitation (introduit par le décret n° 2006-1147 du 14 septembre 2006 et modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008) énumère les bâtiments non soumis au DPE (exceptions communes aux différents volets du DPE) :
  • les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à 2 ans ;
  • les bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, dans lesquels le système de chauffage, de refroidissement ou de production d’eau chaude pour l’occupation humaine, produit une faible quantité d’énergie au regard de celle nécessaire aux activités économiques ;
  • les bâtiments servant de lieu de culte ;
  • les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins de 4 mois par an.

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