Où investir dans la ville de Versailles

Investissement immobilier locatif à Versailles : notre analyse

6 700 €
Prix moyen au m²
18,8 €
Loyer moyen au m²
3,37%
Rentabilité brute moyenne

Analyse du marché immobilier locatif

Fort de son histoire et mondialement connue pour son château ainsi que pour ses jardins typiquement français qui embellissent la ville, Versailles constitue un véritable joyau historique créé par le roi Louis XIV. Cette ville verte située à 20 kilomètres de Paris garde un esprit assez ancien mais où il fait bon vivre. Il y règne une quiétude et une qualité de vie inégalable. Très animée le jour, la nuit, elle, reste paisible. Versailles compte une forte densité de commerces répartis sur l'ensemble des quartiers, pour satisfaire la dynamique touristique. Outre le plaisir des marchés, la ville est dotée d’une grande diversité culturelle (école Beaux-Arts, conservatoire, théâtre, stades).

Pourquoi y investir ?

La ville du Roi-Soleil est bien desservie malgré son éloignement de Paris (5 gares et une multitudes de lignes de bus). Depuis quelques années, une hausse de la demande immobilière se fait ressentir. Elle émane principalement des Parisiens appréciant la bonne desserte de la ville. De plus, ses opportunités économiques sont réelles grâce au tourisme.

Où investir à Versailles ?

Notre-Dame

Ce quartier est le plus ancien de Versailles et est situé à quelques mètres du Château. Le fameux marché, le Carré des antiquaires, sa paroisse et ses petites boutiques forment son contexte historique incontournable. Le prix moyen du m² pour les appartements à Notre Dame est de 6 978 € et de 8889 € pour les maisons.

Saint Louis

Chacunes des ses rues transmettent le côté historique de ce quartier. Calme et volupté sont les 2 mots clés qui définissent ce quartier. Vos balades à pieds seront forcément comblées par le charme contextuel de Saint Louis. En ce qui concerne les prix au m², ils sont de 6436 € et de 8949 € respectivement pour les appartements et les maisons.

Clagny-Glatigny

Ce quartier huppé, principalement composé de cadres, est réparti de la sorte : 18% de maisons et 82% d’appartements. Le prix moyen au m² pour un appartement neuf est de 5375€.