Où investir dans la ville de Meudon
Investissement immobilier locatif à Meudon : notre analyse
- 5 600 €Prix moyen au m²
- 20 €Loyer moyen au m²
- 4,29%Rentabilité brute moyenne
Analyse du marché immobilier locatif
Située dans le département des Hauts-de-Seine, à 15 minutes au sud-ouest de Paris, Meudon est une commune cossue de plus de 45 300 habitants. Construite en hauteur, la ville offre à certains endroits de superbes vues sur la capitale parisienne. Meudon est très appréciée pour sa qualité de vie, due en partie à sa forêt domaniale qui s’étend sur plus de 1100 hectares. C’est une ville où il fait bon vivre mais qui qui profite également du dynamisme de l’agglomération parisienne. Habiter à Meudon, c’est s’épanouir dans une ville paisible à l’ambiance village et au paysage verdoyant aux portes de la capitale.
Pourquoi y investir ?
Meudon profite d’une situation géographique exceptionnelle au cœur du secteur dynamique qu’est l’ouest parisien. À proximité d’Issy-les-Moulineaux, de Boulogne-Billancourt et du quartier d’affaires de la Défense, Meudon est un petit coin de verdure de plus en plus attractif. De plus, grâce aux nombreux transports en commun (RER, tramway, bus…) qui la desservent, Meudon est plus que jamais une commune prisée des Hauts-de-Seine où l’on peut trouver de belles possibilités d’investissement.
Voici trois quartiers où nous vous conseillons d’investir :
Centre ville
Le cœur de ville est convivial et très commerçant : on y trouve de nombreux magasins (épiciers, supermarchés, boulangeries, boucheries, traiteurs, etc…),ainsi que des équipements sportifs et culturels.
Bellevue
Quartier limitrophe du centre ville, Bellevue est un des secteurs les plus huppés de Meudon. On y trouve de belles propriétés, des espaces verts ainsi que des écoles privées. C’est un quartier recherché mais plus cher que la moyenne de la ville ; en effet ici il faut compter environ 6 000€/m2.
Meudon-sur-Seine
Situé en bord de Seine, ce quartier historiquement populaire est aujourd’hui en pleine restructuration et accueille de beaux immeubles aux appartements modernes. C’est un secteur à fort potentiel, notamment grâce au tramway qui le relie à la Défense en quelques minutes.
