Appartement déficit place Jean Jaurès Carvin (Financé)
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Boulogne-sur-Mer, 62200
81 Félix Adam
T4 · 4 pièces
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267 Martin du Nord
T2, T3, Cave, Parking · 2 à 3 pièces
Audinghen, 62179
Le Cap
Maison
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Description de l'investissement
Dividom vous propose d'investir dans cet appartement à réhabiliter complétement sur la place Jean Jaurès à Carvin.
Une belle opération de déficit foncier avec 1/3 de foncier et 2/3 de travaux.
Un superbe potentiel pour cet appartement duplex avec un potentiel maximal de 159 m2 en loi carrez avec vue sur la place.
Localisation
La ville de Carvin
La commune de Carvin se situe dans le Pas-de-Calais dans les Hauts-de-France. Idéalement située, proche de l’A1, il faut moins de 30 minutes pour rejoindre Lille. Les villes de Lens et de Douai sont également très proches.
Pourquoi investir à Carvin ?
Investir à Carvin est un bon compromis pour ceux qui ne peuvent pas choisir entre ville et campagne. La commune est très proche de grandes villes telles que Lille, Lens ou encore Douai. Il est d’ailleurs possible de les rejoindre via la gare de Libercourt, située à seulement 10 minutes en voiture.
Le gros avantage de Carvin est que l’on trouve toutes les commodités directement sur place : plusieurs supermarchés, divers commerces, des boulangeries, des pharmacies. Les familles pourront également scolariser leurs enfants de la maternelle au lycée.
Pour se déplacer au sein de la commune, 3 lignes de bus desservent de nombreux arrêts et permettent de rejoindre la ville de Lens.
Pour ce qui est de l’immobilier, il peut être très intéressant d’investir à Carvin. La commune est idéalement située, proche de Lille, mais les prix au m² y sont bien plus bas. On peut donc envisager de la résidence principale, secondaire, ou même de l’investissement locatif.
Une ville à la campagne
Si vous vous plaisez à la campagne, Carvin saura vous séduire. Bien que l’on y trouve toutes les nécessités, la commune est au calme, entourée de champs. Les citoyens profitent de nombreux espaces verts, parcs, un étang, tous très propices aux promenades.
Quel quartier privilégier à Carvin ?
- Quartier Nord-eglissière
Petit quartier familial et animé au paysage urbain. Il dispose de commerces, transport, santé et sport à disposition.
Divimètre
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Composants du bien
Description
Un appartement sur 2 niveaux avec :
- au 1er étage :
- Cuisine
- Salon Séjour
- Salle de bain
- WC
- 2 chambres
- au 2nd étage :
- 2 chambres
- Salle de bain
Chiffres clés
| Surface habitable | 200 m² 159 m² loi Carrez |
| Loyer annuel | Vous devez être connecté pour voir cette information |
| Charges locatives | Vous devez être connecté pour voir cette information |
Assurances optionnelles disponibles
| Assurance dégradation | Oui |
| Assurance loyer impayé | Non |
| Assurance logement vacant | Non |
Répartition des charges
| Propriétaire | Locataire | |
|---|---|---|
| Gros travaux | Oui | Non |
| Menus travaux | Oui | Non |
| Taxe foncière | Oui | Non |
| Charges de copropriété | Non | Oui |
| Assurance de copropriété | Oui | Non |
| Enlèvement des ordures ménagères | Non | Oui |
| Assurance propriétaire non occupant | Oui | Non |
Immolens
Agent immobilier
Agence immobilière sur Lens
Catégories
- Appartement
- Ancien
Avis de l'expert
Valentin Senechal
De beaux volumes, un emplacement hyper centre, toutes commodités à proximité et un ratio travaux / foncier excellent !
Proposé par
Immolens
Documents
- Plaquette commerciale
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