Appartement T3 à Châtellerault

Châtellerault, 86100

  • Centre-ville
    Emplacement
  • T3
    Type logement
  • Cave
    Annexe

Description de l'investissement

Appartement idéalement situé à Châtellerault.

Cet appartement de 3 pièces se situe au centre-ville dans un quartier très calme, à 500 mètres seulement de la Mairie de Châtellerault. Profitez d’un emplacement idéal, proche de la gare (20 min à pied) et de tous les commerces de proximité.

 

Quels sont les avantages du quartier ?

  • proche de la gare et du centre-ville
  • écoles primaires et maternelles à proximité
  • commerces et supermarchés
  • cinéma culturel
  • centre aquatique

 

 

Analyse synthétique

Emplacement

Centre-ville proche commodités

Travaux

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir

Localisation

La ville de Châtellerault

Commune du centre-ouest de la France située dans le département de Vienne, Châtellerault compte aujourd’hui près de 32 529 habitants et est la deuxième ville du département après Poitiers. La ville est stratégiquement située sur l’axe Paris-Bordeaux et constitue un pôle économique et administratif majeur en Poitou Charentes. S’appuyant sur des savoir-faire et des compétences industriels historiques, Châtellerault est devenu le territoire d’implantation de grands groupes des secteurs automobile et aéronautique. La ville possède également un riche patrimoine avec des monuments tels que le pont Henri IV , construit en 1611, le chateau de Targé ou encore l'église Saint-Jacques située sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle.

 

Pourquoi investir à Châtellerault ?

Châtellerault est une ville à taille humaine située à proximité de Poitiers ou on apprécie son calme et sa tranquilité avec sa campagne environnante. La ville dispose d’un riche patrimoine architectural et offre un cadre de vie très agréable aux bords de Vienne avec la forêt du lac aux portes de la ville. Cette ville conviendra très bien aux familles car on y trouve un large choix d’écoles, de lycées, et de collèges. Châtellerault possède également un dense réseau routier et accueille une gare ferroviaire que trouve sur la ligne Paris-Bordeaux.

Divimètre

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Composants du bien

Description

D'une surface de 57m2 l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, une cuisine fermée, un wc séparé, une salle de bain et deux chambres. Ce bien est également doté d'une cave. 

 

 

Surface détaillée du bien : 

  • Entrée : 6,67 m2
  • Placard dans la chambre : 0,83 m2
  • Séjour : 16,42 m2
  • Cuisine : 5,60 m2
  • Salle de bain : 4,72 m2
  • Chambre 1 : 9,28 m2
  • Chambre 2 : 11,27 m2
  • Placard Ch.2 : 1,18 m2

 

Descriptif des travaux :  des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (10 000€)

Chiffres clés

Surface habitable57,02 m²
57,02 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Répartition des charges

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Performances énergétiques

Dpe
0
* en kWhEP/m2.an
Ges
0
* en kgeq CO2/m2.an

Actualités

Aucune actualité renseignée pour ce programme immobilier.

Avis de l'expert

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Marie-Ange Dalmont

Rentabilité intéressante pour un faible ticket d'entrée. C'est un quartier très calme à proximité du centre aquatique et du cinéma culturel, les 400 coups. Entouré de petites maisons avec jardins pour la plupart occupées par des personnes retraités , c'est un cadre familial. Outre la proximité du bord de Vienne, cadre plaisant n'oublions pas que nous sommes à un quart d'heure du centre-ville. Très bien desservi par les transports en communs, cet appartement séduira les jeunes et les moins jeunes.

Proposé par

Partage

Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.