Description de l'investissement immobilier

Investissez dans l'immobilier pour réduire vos impôts, à l'aide du déficit foncier.

Pour cela, Dividom vous propose une maison T3 à aménager sur la métropole Lilloise.

Le logement sera situé dans un bâtiment comprenant 3 logements existants. Le bâtiment se composera d'un étage, une cour, une extension en rez-de-chaussée sur toute la largeur de la parcelle située à l'arrière du bâtiment, ainsi que des combles qui seront aménagés pour l'appartement. 

Le budget prévisionnel des travaux est de 98 178,60 €.

Localisation


Situé sur un axe stratégique Paris, Bruxelles et Londres, Lille n’en a pas moins perdu ses traditions et sa culture. Son architecture est colorée et les rues de la vieille ville animées et accueillantes. Pour y faire des affaires, il faudra en revanche se rapprocher des quartiers de la Gare Lille Flandres ou Vauban pour trouver une rentabilité élevée. Si l’approche est patrimoniale, le quartier du Vieux Lille ou la Grande Place apporteront stabilité et cadre de vie agréable.

En savoir plus sur Lille

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Description du composant

Le Triplex de 65,63m2 habitable comprend trois pièces principales. 

Une fois aménagé, cette maison comprendra :

  • Au rez de chaussée : salon, salle à manger, cuisine
  • Au 1er étage : une salle de bain et une chambre.
  • Au 2ème étage : une chambre

Le T3 dispose également d'une cour d'environ 6 m2 ainsi qu'une cave. 

 

Chiffres clés

Surface habitable65,63 m²
65,63 m² loi Carrez
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Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

DPE / GES

L’article R.134-1 du code de la construction et de l’habitation (introduit par le décret n° 2006-1147 du 14 septembre 2006 et modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008) énumère les bâtiments non soumis au DPE (exceptions communes aux différents volets du DPE) :
  • les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à 2 ans ;
  • les bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, dans lesquels le système de chauffage, de refroidissement ou de production d’eau chaude pour l’occupation humaine, produit une faible quantité d’énergie au regard de celle nécessaire aux activités économiques ;
  • les bâtiments servant de lieu de culte ;
  • les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins de 4 mois par an.

Équipe

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Informations

Déficit foncierFinancé

Proposé par

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Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.