Immobilier neuf Saint-Étienne

Vous souhaitez habiter ou investir à Saint-Etienne ? 

Saint-Étienne est située dans le sud-est de la France, à 60 kilomètres de Lyon. Elle est la 13ème ville la plus peuplée de France. Aujourd'hui elle est le deuxième pôle économique français, la ville jouit d'un dynamisme économique rare dû à l'installation d'un grand nombre de nouvelles entreprises. Ces implantations au sein de la métropole ont conduit à la création de milliers d'emplois. Ville très dynamique et séduisante par sa qualité de vie, Saint-Etienne attire un grand nombre d'étudiants et de jeunes actifs contribuant à la hausse de la demande locative. 

Pourquoi investir à Saint-Etienne ?

La ville de Saint-Etienne offre aux investisseurs immobiliers locatifs deux atouts majeurs avec un marché immobilier porté par des prix attractifs et une solide demande locative. 

Avec une population de plus de 25 000 étudiants répartis dans 5 campus, ils contribuent nettement à la demande locative. Les formations sont qualitatives, la ville profite d’un cadre de vie agréable, une vie culturelle attractive, elle plaît aux étudiants, c’est pourquoi en 10 ans on observe une augmentation de 30% du nombre d'étudiants s'installant dans la région. 

Saint-Etienne est une ville labellisée “Ville d’Art et d’Histoire”, en effet elle propose une offre culturelle importante et possède des infrastructures telles qu’un opéra, un Zénith et le musée d’Art moderne. Avec ses 2400 commerces, son patrimoine historique, son aéroport, son université, ses 150 000 emplois et plus de 1500 sièges d’entreprises et de groupes, le dynamisme économique et démographique de Saint-Etienne est plus que présent. La ville dispose de nombreux atouts pour satisfaire ses habitants et les nouveaux arrivants.

Cette population grandissante est une bonne raison pour réaliser un investissement locatif dans un logement étudiant ! Mais pourquoi pas aussi dans un logement neuf ? 

Investir dans l’immobilier neuf à Saint-Etienne

Le marché de l’immobilier neuf est plus qu avantageux et offre de nombreux atouts. Les avantages d’investir dans un programme immobilier neuf sont : 

• Un appartement neuf ou une maison neuve vous assure un bien basse consommation. En effet, il garantit une forte réduction des dépenses énergétiques. Les matériaux sélectionnés permettent notamment une meilleure isolation et des pertes d’énergie réduites. Un avantage de l’immobilier neuf à considérer sur le long terme!
• Des garanties de constructions, parmi celles-ci vous bénéficierez de la garantie du parfait achèvement. Puis la garantie du biennale ou du bon fonctionnement, qui dure 2 ans (ex : pries, radiateurs, ballon d’eau…). Et enfin, la garantie décennale, elle est valable 10 ans, et couvre des dommages qui pourraient apparaitres comme des fissures, problèmes de toiture… Le constructeur a pour obligation d’intervenir si ces dommages ne sont pas liés à l’usure normale ou à un mauvais entretien de l’habitation.
• Se constituer un patrimoine sûr, l’immobilier neuf est un placement d’avantage solide et durable. La valeur du neuf tend généralement à augmenter sur le long terme, grâce à ses atouts énergétiques, acoustiques et pratiques (parking souterrain, balcon…). 
• L'immobilier neuf est prisé par les locataires, ils préféreront le neuf et tous ses avantages énergétiques et pratique 
• Les frais de notaire réduits. L'immobilier ancien connaît des frais élevés (entre 6 à 7% du prix du bien), le neuf quant à lui n'est taxé qu'à hauteur de 2 à 3% du prix du logement. Une différence qui représente plusieurs milliers d'euros d’économie.
• Un logement neuf est exonéré de la taxe foncière sur ce logement durant les deux premières années

Vous avez un projet d'achat à Saint-Etienne ? 

N’hésitez pas à venir découvrir tous nos programmes immobiliers dans la ville. Dividom vous propose de nombreux bien neufs. Contactez nos conseillers, nous vous accompagnons dans votre recherche et votre placement !